Location bureau PARIS 13ème (75013) - 11 381 m²

AXIOM !, 24 AVENUE DE LA PORTE D'ITALIE 75013 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75013 PARIS 24 AVENUE DE LA PORTE D'ITALIE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
11 381 m²
Divisibilité min. 911 m²
420 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 19/03/2024

Visibilité d'exception aux portes de Paris

Aménagements

Labels et certifications visés :
- Bâtiment RT 2012
- Certification NF HQE passeport Exceptionnel
- Certification BREEAM niveau Excellent
- Label Effinergie +

. Façade avec une trame de 1.35 m
présentant des vitrages sérigraphies
toute hauteur et de nombreux ouvrant
de confort

. Hall avec espace aménageable en
cafétéria
. Espace multi-usages aménageable en
bureaux, salle de réunion ou en espace
service (ex: fitness ou conciergerie)
. Restaurant Inter-Entreprises
500 couverts / 2,5 services
. Terrasses paysagées accessibles (525 m²)
. Larges paliers d'étage traversants avec la
possibilité d'y installer des salles de réunion
ou des espaces convivialités
. Grands plateaux de 1 600 m² aménageables
en bureaux cloisonnés ou open-space
divisibles et évolutifs et présentant une
hauteur libre de 2.75 m et une profondeur
de 18 m
. Possibilité d'aménager des salles de réunion
à hauteur de 18% de la SUN répartis dans
les étages ou dans un business center
au R+1

. 39 places deux roues : 600 €/U/an HT HC
. Un espace dédié aux vélos (stationnement,
vestiaires et douches)

Effectif : 914 personnes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
NORD7ème étageBureaux1 122Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
NORD6ème étageBureaux1 122Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
NORD5ème étageBureaux1 122Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
NORD4ème étageBureaux1 122Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
NORD3ème étageBureaux1 132Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
NORD2ème étageBureaux1 128Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
SUD7ème étageBureaux911Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
SUD6ème étageBureaux911Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
SUD5ème étageBureaux911Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
SUD4ème étageBureaux913Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
SUD2ème étageBureaux991Immédiate420 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment  11 381   

Localisation

AXIOM !, 24 AVENUE DE LA PORTE D'ITALIE 75013 PARIS
Transports à 3 minutes à pied :
Métro : "Porte d'Italie" L.7
Tram T3 : "Porte d'Italie" à 250 m
Bus N°47, 131, 184, 185 et 186
Accès Bd Périphérique au pied de l'immeuble
Autoroute A6 et A86

Prolongation de la ligne 14
Stations "Maison Blanche et Kremlin Bicêtre"
(7 min à pied)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 420 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
380
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
11 381 m²
Divisibilité min. 911 m²
420 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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