Location bureau PARIS 11ème (75011) - 1 183 m²

Localisation75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2025

BUREAUX A LOUER - PARIS 11 - Située en plein cœur du 11ème arrondissement de Paris, CBRE vous propose des surfaces de bureaux restructurées, disponibles à la location. L'ensemble immobilier rassemblera des espaces diversifiés comprenant des bureaux, des commerces/restaurants, ainsi que des studios d'enregistrement destinés aux activités artistiques dédiées au son et à l'audio-visuel

Aménagements

. Capacitaire bureaux : 8 m²/ 1 pers. (soit un effectif de 142 personnes sur le plateau)
. Système de climatisation et chauffage par panneaux rayonnant
. Contrôle d'accès
. Accès PMR
. Local vélo
. Socle du bâtiment dédié au commerce et à la restauration.

CERTIFICATIONS :
. BREEAM Refurbishment Fit out 2015 niveau EXCELLENT (Core Shell avec cahier des charges preneurs)
. HQE Rénovation NF 2015 niveau EXCELLENT
. EFFINERGIE Rénovation correspondant à une réduction de 40 des consommations en énergies par rapport à la consommation RT de référence
. Intégration de solutions bas carbone inspirées du nouveau label BBCA Rénovation (Bâtiment Bas Carbone)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux1 183Immédiate650 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
75011 PARIS
Facilités
BUS 57 : Avron
RER A : Nation
Ligne 1, 6 : Nation
Ligne 2 : Alexandre Dumas, Avron
Ligne 9 : Rue des Boulets, Buzenval

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 650 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 183 m²
Divisibilité min. 600 m²
650 € /m²/an HT HC
 
1 183 m²
Divisibilité min. 600 m²
650 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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Steve LISCIA

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