Location bureau PARIS 8ème (75008) - 349 m²

Localisation25 RUE DU GENERAL FOY 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY Bureau Location 75008 PARIS 25 RUE DU GENERAL FOY

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2026

À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, de la place Saint-Augustin et du quartier Villiers, nous vous proposons à la location une surface de bureaux climatisée, située au 2ème étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé. Les bureaux peuvent être loués en l’état ou entièrement rénovés par le bailleur pour une livraison prévue au T1 2026. Les locaux présentent les caractéristiques du style haussmannien : Beaux volumes, une belle HSP, parquets, des moulures et une organisation claire autour d’une dizaine de bureaux. Balcon filant côté Général Foy.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble haussmannien récemment ravalé
. Gardienne à demeure
. Digicode
. Ascenseur
. Chauffage immeuble
. Fibre optique
. Parties communes de très bon standing
. Les façades, la cour et la courette ont été rénovées en 2021 et le hall d’entrée a fait l’objet d’une rénovation en 2022

PRESTATIONS SURFACES :

. Les bureaux peuvent être loués en l’état ou entièrement rénovés par le bailleur pour le T1 2026
. Large galerie d'entrée
. 4 bureaux sur rue dont une grande salle de réunion - Balcon
. 5 bureaux sur cour - Balcon
. Cuisine aménagée et équipée
. Nombreux rangements
. 3 sanitaires H/F séparés
. Climatisation réversible
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Cour6ème étageBureaux53Immédiate630 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rue2ème étageBureaux232Immédiate630 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Rue2ème étageBureaux64Immédiate630 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  296   
Total général : 296 m²

Localisation

Localisation
25 RUE DU GENERAL FOY 75008 PARIS
Facilités
Saint-Augustin (Ligne 9)
Villiers (Lignes 2 et 3), Europe (Ligne 3)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 630 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

349 m²
Divisibilité min. 53 m²
630 € /m²/an HT HC
 
349 m²
Divisibilité min. 53 m²
630 € /m²/an HT HC
Joséphine GALLAY

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Joséphine GALLAY

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