Location bureau PARIS 9ème (75009) - 480 m²

Localisation28 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 28 BOULEVARD HAUSSMANN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/01/2026

Situés au 28 boulevard Haussmann, à deux pas de l’Opéra et de Chaussée d’Antin – La Fayette, ces espaces offrent un cadre exceptionnel pour vos équipes.
Plateaux lumineux, rénovés avec soin, alliant charme haussmannien et confort moderne pour un environnement de travail unique.
Idéal pour cabinet d’avocats, notaires, conseil et finance. L'environnement est très dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, notamment le HUB Opéra et le RER A Auber.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble haussmannien d'angle
. Contrôle d’accès
. Parties communes entièrement rénovées
. Fibre optique Orange

PRESTATIONS SURFACES :

. Surface livrée entièrement rénovée par le bailleur - finitions haut de gamme
. Mix open space cloisonnés – Jusqu’à 8 bureaux
. Locaux très lumineux
. Parquet massif en point de Hongrie
. Moulures, Cheminée
. Double vitrage
. Luminaire LED
. Trappe de sol informatique
. Belle hauteur sous plafond
. Poutres apparentes au R+6
. Vue dégagée
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
16ème étageBureaux216Immédiate780 €/m²/an HT HC78 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux264Immédiate800 €/m²/an HT HC78 €/HT/m²/an
Total bâtiment  480   

Localisation

Localisation
28 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 PARIS
Facilités
Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7 et 9)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 780 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

480 m²
Divisibilité min. 216 m²
A partir de 780 € m²/an HT HC
 
480 m²
Divisibilité min. 216 m²
A partir de 780 € m²/an HT HC
Sacha MARIE-GABRIELLE

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Sacha MARIE-GABRIELLE

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