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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 7 300 m²

        LocalisationGRANDS BOULEVARDS, 15-17 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 15-17 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE
        Disponibilité à partir du 2T 2027
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 16/05/2025

        Cet immeuble historique a une situation géographique stratégique dans Paris. Au coeur de l'écosystème Opéra / Poissonnière. Dans un quartier en pleine effervescence. Il est hyperconnecté aux transports en commun. Le rooftop au R+6 donne une vue exceptionnelle de 360° sur Paris. Un projet de restructuration ambitieux, signé GENSLER

        L'espace client de 320 m² bénéficie d'une coupole historique en ciment ajouré de verre.

        Aménagements

        Architecte : GENSLER

        Immeuble en R+7
        Profondeur plateaux : 12 m

        Certifications visées :
        . BREAAM
        . HQE
        . R2S
        . OSMOZ
        . BBCA Rénovation / BBC Effinergie Patrimoine

        . Plateaux avec espaces double hauteur
        . Atrium/lounge
        . Espace client/Showroom de 320 m² (entrée indépendante ; ERP ; coupole historique)
        . Terrasse VIP au R+5
        . Rooftop au R+6 avec vue 360° sur Paris
        . Parking vélos

        Capacitaire : 1 197 personnes
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Caractère / hauteur plafond
        • ERP
        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        7ème étageBureaux77Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux181Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux931Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux936Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux1 269Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux1 248Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux1 236Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux952Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        1er Sous-solBureaux470Juin 2027930 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment 7 300  

        Localisation

        Localisation
        GRANDS BOULEVARDS, 15-17 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 PARIS
        Facilités
        Bonne Nouvelle (8, 9), Cadet (7)
        Gare du Nord (B)
        Paris Est (P)
        POISSONNIERE - BONNE NOUVELLE (20, 39), PETITES ECURIES (48)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 930 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        650 €/m² HT HC par an
        940 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        682
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        7 300 m²
        Non divisible
        930 € /m²/an HT HC
         
        7 300 m²
        Non divisible
        930 € /m²/an HT HC
        Christophe DERENNES

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        Christophe DERENNES

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