Location bureau PARIS 9ème (75009) - 769 m²

Localisation75009 PARIS
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Bureau Location 75009 PARIS
Disponibilité Septembre 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2026

CBRE vous propose une surface de bureaux à louer dans un bel immeuble d’angle de très grand standing situé au cœur du quartier des affaires de l’Opéra.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Très bel immeuble d'angle
. Parties communes de très grand standing
. Contrôle d'accès extérieur (interphone)
. Accès 24/7
. 2 ascenseurs
. Fibre optique
. Cour intérieure

PRESTATIONS SURFACE :

. Locaux en très bon état
. Plateau traversant
. Salle de réunion
. Phone booth
. Très peu de contraintes porteuses
. Très belle hauteur sous-plafond
. Climatisation double flux
. Faux plancher / Faux plafond
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Caractère / hauteur plafond
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux769Septembre 2026836 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
75009 PARIS
Facilités
Richelieu Drouot (Lignes 8 et 9)
Le Peletier (Ligne 7)
Auber (Ligne A)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 836 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

769 m²
Non divisible
836 € /m²/an HT HC
 
769 m²
Non divisible
836 € /m²/an HT HC
Natacha HASSID

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Natacha HASSID

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