Location bureau PARIS 8ème (75008) - 1 277 m²

Localisation3-5 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 3-5 AVENUE DE FRIEDLAND
Disponibilité Novembre 2025
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/09/2025

CBRE vous propose à la location, un plateau lumineux et rationnel, d’un seul tenant et entièrement aménagé, au sein d’un immeuble de standing situé en plein cœur du Quartier Central des Affaires. Le plateau bénéficie d’une grande souplesse d'aménagement pour un maximum de confort et de flexibilité.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Double adresse/entrée (39/41 rue Washington et 3/5 avenue de Friedland)
. Immeuble de standing
. Accès sécurisé
. Accès PMR
. PC sécurité 7J/7 24H/24
. Parkings en sous-sol

PRESTATIONS SURFACE :

. Surface lumineuse et rationnelle
. Surface entièrement aménagée et câblée
. Climatisation réversible
. Capacitaire : 117 collaborateurs
. Espace cuisine aménagée
. Configuration optimisée : Open space/salles de réunions/bureaux fermes/Cuisine
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR
  • Parkings
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux1 277Novembre 2025800 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsNovembre 20253 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment 1 277   

Localisation

Localisation
3-5 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS
Facilités
George V (Ligne 1), Ternes (Ligne 2)
Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Lignes 22, 43, 52, 83 et 93

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 800 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 277 m²
Non divisible
800 € /m²/an HT HC
 
1 277 m²
Non divisible
800 € /m²/an HT HC
Mickaël SETTI

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Mickaël SETTI

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