Location bureau PARIS 2ème (75002) - 3 485 m²

75002 PARIS

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 02 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 09 / Paris 10 / Paris 01

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2025

CBRE vous propose cet immeuble d’exception qui vous sera livré restructuré et désigné par RAMY FISCHLER. Ensemble immobilier de plus de 3 500 m² composé de deux immeubles indépendants et connectables. Un immeuble sur cour indépendant de 2 794 m² et un immeuble de 691 m² sur rue. Superbes volumes libres de 460 m² par étage, grands espaces extérieurs privatifs et végétalisés, très belles hauteurs sous plafond et excellent capacitaire de 430 personnes. Socle et terrasses ERP pour vos évènements. Possibilité d’ajouter jusqu’à 690 m² d’espaces de bureaux sur rue à cette location.

Si ce bureau à louer à Paris 2 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre c...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble sur cour : 2 794 m² en R+5
. Immeuble sur rue : 691 m² en R+5
. Projet designé par Ramy Fischler
. ERP 5 sur RDC/RDJ et leurs terrasses
. Doubles ascenseurs intérieurs
. Capacitaire Immeuble cour 380
. Capacitaire immeuble rue 50
. Climatisation réversible (GTB)
. Local vélos
.CTA d'étage

BREEAM, niveau Very Good
WiredScore, niveau Silver
Osmoz, levier Bâti

PRESTATIONS SURFACES :

. Accueil / réception en double hauteur
. Plus de 450 m² par étage courant
. Jusqu’à 4m de hauteur sous plafond
. Superbes espaces de travail ouverts et lumineux
. Grande modularité d’aménagement
. Espace convivialité / lounge
. Plus de 370 m² d’espaces extérieurs privatifs
. Cour intérieure, immense terrasse et balcon

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

ERP
Certification BREEAM
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Terrasses / Rooftop
Ascenseur
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
SUR COUR	5ème étage	Bureaux	353	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	4ème étage	Bureaux	428	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	3ème étage	Bureaux	462	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	2ème étage	Bureaux	461	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	1er étage	Bureaux	70	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	Rez-de-chaussée	Bureaux	438	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
SUR COUR	Rez-de-jardin	Bureaux	582	Immédiate	885 €/m²/an HT HC	65 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 794

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
SUR RUE	5ème étage	Bureaux	99	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
SUR RUE	4ème étage	Bureaux	148	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
SUR RUE	3ème étage	Bureaux	146	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
SUR RUE	2ème étage	Bureaux	151	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
SUR RUE	1er étage	Bureaux	147	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
Total bâtiment			691

Total général : 3485 m²

Localisation

75002 PARIS

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Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 650 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 02

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	620 €/m² HT HC par an	980 €/m² HT HC par an
Rénové	570 €/m² HT HC par an	930 €/m² HT HC par an
État d'usage	480 €/m² HT HC par an	710 €/m² HT HC par an