Location bureau PARIS 11ème (75011) - 137 m²

TEMPO, 8-10 RUE LEON FROT 75011 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75011 PARIS 8-10 RUE LEON FROT
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
137 m²
Non divisible
700 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2025

Bureaux à louer – Paris 11 – RARE - CBRE vous propose, en exclusivité, une surface dans un immeuble indépendant entièrement restructuré au cœur du 11ème arrondissement Parisien et à proximité de la place de la Nation, du métro Rue des Boulets (L. 9) et du métro Faidherbe Chaligny (L. 8). Agrémenté de nombreuses terrasses accessibles, et d’un espace commerce en RDC, cet immeuble d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et de finitions haut de gamme.

Aménagements

. Batterie de deux ascenseurs (charge 630Kg)
. Vestiaires et douches au R+1

. Charge au sol 350Kg (bureaux) et 500Kg (commerce)
. ERP Capacitaire : 165 pour l'ERP type M
. Labels BREEAM very good/HQE BD très performant/ Wirescore niveau gold

. Immeuble accessible PMR
. Double vitrage et isolation thermique ITE
. Luminaires LED et détecteurs de présence
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • ERP
  • Certification BREEAM
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux137Immédiate700 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an

Localisation

TEMPO, 8-10 RUE LEON FROT 75011 PARIS
Faidherbe-Chaligny (L. 8), Rue des Boulets (L. 9), Nation (L. 1, 2, 6)
Nation (L. A)
CHARONNE (56), CHARONNE - VOLTAIRE (76)
Périphérique : Porte de Montreuil

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 700 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
137 m²
Non divisible
700 € /m²/an HT HC
Matthieu BABLET

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