Location bureau PARIS 2ème (75002) - 13 477 m²

STELLAR, 33 RUE DU 4 SEPTEMBRE 75002 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75002 PARIS 33 RUE DU 4 SEPTEMBRE
Mars 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 477 m²
Divisibilité min. 3 500 m²
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Description

Annonce mise à jour le 22/03/2024

Entre l’opéra, les grands magasins et la place Vendôme, Stellar se métamorphose. Immeuble de bureaux indépendant et restructuré, le projet a été pensé pour répondre aux nouveaux usages : Socle de services polyvalent éclairé par de la lumière naturelle ; grands plateaux traversants, lumineux et flexibles ; patios, balcons et roof top. Soucieux de son environnement, le projet est écoresponsable et labélisé.

Entre l’opéra, les grands magasins et la place Vendôme, Stellar se métamorphose. Immeuble de bureaux indépendant et restructuré, le projet a été pensé pour répondra aux nouveaux usages : Socle de services polyvalent éclairé par de la lumière naturelle ; grands plateaux traversants, lumineux et flexibles ; patios, balcons et roof top. Soucieux de son environnement, le projet est écoresponsable et labélisé.

Aménagements

. Ilot indépendant entre l’Opéra / rue du 4 Septembre / rue Louis le Grand

. Restructuré à « neuf »

. Immeuble écoresponsable et labélisé HQE niveau excellent, BREEAM niveau excellent, BBCA rénovation niveau standard, WELL niveau gold, Ready2 to services et Wiredscore niveau gold

. Environ 13500 m² de bureaux et services

. 1320m² espaces extérieurs (patios, balcons et roof top)

. Divisibilité horizontale et verticale – Possibilité d’avoir deux immeubles indépendants (bureaux & services)

. Capacitaire : 1862 personnes

. 2 halls d’accueil dynamiques avec double hauteur

. Socle de services ERP 2 polyvalent et éclairé par de la lumière naturelle

. Auditorium, fitness & douches, salles polyvalentes, cafétéria / working café, restauration, conciergerie

. Grands plateaux lumineux, traversants et flexibles d’environ 1900 m²

. 22 parkings voitures / 14 parkings motos / 102 parkings vélos

. 3 commerces disponibles en pied d’immeuble (618m²)

. Disponible à partir de fin 2024

https://stellar-paris.com/
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Terrasses /Rooftop
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • Salle de sport

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux492Mars 2025Nous contacter
5ème étageBureaux1 337Mars 2025Nous contacter
4ème étageBureaux1 870Mars 2025Nous contacter
3ème étageBureaux1 896Mars 2025Nous contacter
2ème étageBureaux1 723Mars 2025Nous contacter
1er étageBureaux1 903Mars 2025Nous contacter
Entre-solBureaux1 096Mars 2025Nous contacter
Rez-de-chausséeBureaux1 406Mars 2025Nous contacter
Sous-solParkingsMars 2025Nous contacter
1er Sous-solBureaux1 492Mars 2025Nous contacter
2ème Sous-solBureaux108Mars 2025Nous contacter
3ème Sous-solBureaux154Mars 2025Nous contacter
Total bâtiment 13 477   

Localisation

STELLAR, 33 RUE DU 4 SEPTEMBRE 75002 PARIS
Opéra (3, 7, 8), Pyramides (14), Chaussée d'Antin (La Fayette), (9)
Auber (A)
Lignes 20-21-27-29-68-81-95
Haussmann Saint-Lazare (E), Paris Saint-Lazare (J, L)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 02

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
620 €/m² HT HC par an
980 €/m² HT HC par an
Rénové
520 €/m² HT HC par an
930 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
710 €/m² HT HC par an
702
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 477 m²
Divisibilité min. 3 500 m²
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Pierre-Germain BONNAUD

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