Location bureau PARIS 1er (75001) - 4 294 m²

122 RUE DE RIVOLI 75001 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75001 PARIS 122 RUE DE RIVOLI
4T 2025

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 294 m²
Divisibilité min. 1 337 m²
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Description

Annonce mise à jour le 11/10/2024

A proximité immédiate de Châtelet, dans un immeuble dont le projet de restructuration a été confié à l’agence Azzi Architecte, CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées. Le projet global de la restructuration est d’offrir une mixité d’usage à travers une partie commerciale, un ensemble de bureaux, une partie Hôtellerie et un rooftop disposant d’un bar lounge qui sera accessible aux parisiens.

Si ce bureau à louer à Paris 1 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Façade Art Déco

. Restructuration réalisée par l’agence Franklin Azzi Architecture
. Le projet décline les principes programmatiques suivants :
- Un socle commercial SS1, RDC et R+1
- Un pôle de logistique urbaine intégré au niveau du SS2, accessible depuis la rue des Déchargeurs;
- Un ensemble de bureaux disposé du R+2 au R+4 avec l’intégration d’un local associatif séparé de 70 m²
- Locaux type ERP W sur la partie bureaux
- Une partie Hôtellerie située au R+5, R+6 et R+7 visant un programme de moyen séjour en priorité afin d’ancrer les usages touristiques dans le quartier, en lien avec une offre de restauration assurant l’utilisation du rooftop
- Un rooftop accessible à tous les parisiens offrant un lieu bar lounge.

. Trois modalités définisse : l’agilité, l’écosystème et l’expérience

PRESTATIONS SURFACES :

. Volonté du bailleur de développer un bâtiment îlot à la mixité avérée et complémentaire dans les horaires d’occupation, en lien direct avec les ambitions menées par la Ville de Paris dans le cadre des rénovations exemplaires des immeubles illustres du Patrimoine Parisien

. R+2 capacitaire de 157 personnes
. R+3 capacitaire de 110 personnes
. R+4 capacitaire de 110 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
14ème étageBureaux1 337Septembre 2025Nous contacter
13ème étageBureaux1 464Septembre 2025Nous contacter
12ème étageBureaux1 492Septembre 2025Nous contacter
1Sous-solParkingsSeptembre 2025
Total bâtiment  4 294  

Localisation

122 RUE DE RIVOLI 75001 PARIS
Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11 et 14)
Pont Neuf (Ligne 7)
Châtelet - Les Halles (Lignes A, B et D)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 01

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
Rénové
570 €/m² HT HC par an
720 €/m² HT HC par an
État d'usage
500 €/m² HT HC par an
640 €/m² HT HC par an
647
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 294 m²
Divisibilité min. 1 337 m²
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Amaury GODILLOT

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