Location bureau LIMONEST - 604 m²

LES TERRASSES DES BRUYERES, ZAC DES BRUYERES, 314 ALLEE DES NOISETIERS 69760 LIMONEST Voir sur Street View

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Bureau Location 69760 LIMONEST 314 ALLEE DES NOISETIERS

Novembre 2026

Autres : Bureaux à louer Limonest / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Dardilly / Champagne-Au-Mont-d'Or / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 28/05/2026

Belles surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf situé en plein cœur de la Zac du Puy d'Or, offrant une accessibilité à la RD306 et aux nombreux services sur le parc (crèches, restaurants…)

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s’étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l’alimentaire, l’ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d’enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l’autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d’activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l’arrêt de métro Gare de Vaise.

Aménagements

. Bâtiment certifié NF HQE, label RT2012-20%

. Faux plafonds avec éclairage basse luminance encastré
. Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par bureau et ventilation double flux
. Plinthes périphériques 2 compartiments
. Revêtement de sol : dalles de moquettes

. Sanitaires en parties communes avec accès PMR
. Ascenseur
. Accès sécurisé

Parkings
.6 en sous-sol pour le 243 m²
. 14 en sous-sol pour le 360 m²
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Certifications HQE

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	B	2ème étage	Bureaux	361	Janvier 2027	150 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
A	B	Rez-de-chaussée	Bureaux	243	Novembre 2026	150 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
Total bâtiment				604

Localisation

LES TERRASSES DES BRUYERES, ZAC DES BRUYERES, 314 ALLEE DES NOISETIERS 69760 LIMONEST

Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Accès A6/A7

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