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        Location bureau VILLEURBANNE - 2 063 m²

        EMH, 55 RUE DE LA SOIE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 55 RUE DE LA SOIE
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 063 m²
        Divisibilité min. 678 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/11/2023

        Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf à l'architecture sobre et élégante s'ouvrant sur l'esplanade Miriam Makeba, offrant un lieu d'échanges et de vie aux futurs utilisateurs.

        Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

        Aménagements

        HQE Excellent + label E3C1
        Climatisation
        Chauffage
        Contrôle d'accès
        2 Ascenseurs
        Local vélos
        Non ERP
        Accès PMR
        Lots R+5 et R+6 reliés par escalier avec balcons. Divisibilité possible.
        Lot R+7 avec balcon filant
        Lot R+8 avec terrasse panoramique de 45 m²
        Les lots en R+7 et R+8 loués ensemble et reliés par un escalier intérieur

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • PMR
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        8ème étageBureaux214Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        7ème étageBureaux480Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        6ème étageBureaux678Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux692Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        ParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 2 063   

        Localisation

        EMH, 55 RUE DE LA SOIE 69100 VILLEURBANNE
        Bus C17 -N100-ZI3-52 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
        Métro A "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
        T3 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
        T7 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 4 min à pied
        T9 (en 2026)
        Gare Part-Dieu à 20 min
        Aéroport à St-Exupéry à 20 min
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        2 063 m²
        Divisibilité min. 678 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Virginie THOMMEREL

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        Virginie THOMMEREL

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