Location bureau VILLEURBANNE - 2 063 m²

EMH, 55 RUE DE LA SOIE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 55 RUE DE LA SOIE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 063 m²
Divisibilité min. 678 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/11/2023

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf à l'architecture sobre et élégante s'ouvrant sur l'esplanade Miriam Makeba, offrant un lieu d'échanges et de vie aux futurs utilisateurs.

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

Aménagements

HQE Excellent + label E3C1
Climatisation
Chauffage
Contrôle d'accès
2 Ascenseurs
Local vélos
Non ERP
Accès PMR
Lots R+5 et R+6 reliés par escalier avec balcons. Divisibilité possible.
Lot R+7 avec balcon filant
Lot R+8 avec terrasse panoramique de 45 m²
Les lots en R+7 et R+8 loués ensemble et reliés par un escalier intérieur

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • ERP
  • PMR
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux214Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux480Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux678Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux692Immédiate170 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 063   

Localisation

EMH, 55 RUE DE LA SOIE 69100 VILLEURBANNE
Bus C17 -N100-ZI3-52 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
Métro A "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
T3 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 3 min à pied
T7 "Vaulx-en-Velin la Soie" à 4 min à pied
T9 (en 2026)
Gare Part-Dieu à 20 min
Aéroport à St-Exupéry à 20 min

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC
 
2 063 m²
Divisibilité min. 678 m²
170 € /m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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Virginie THOMMEREL

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