Location bureau LYON 9ème (69009) - 977 m²

S ONE, 1 AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 1 AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 03/10/2024

Immeuble de standing à l’intersection de la rue Marietton et de l’avenue Sidoine Apollinaire, à proximité du Valvert et des accès routiers, offrant une forte visibilité et des plateaux de bureaux très lumineux.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Certification BREEAM Very Good
. Immeuble visible
. Architecture verte typée industrielle
• RT 2012
• HSP 2,70 m du RDC au R+4
• Trame 1,35 m
• Faux plancher technique, dalles moquettes , 3 PC/12 m²
• Faux plafonds dans circulation
• Climatisation réversible chaud/froid gainable/ VMC double flux
• Désenfumage de façade à façade
• Fibre

. Terrasses et jardins aménagés

. Terrasse privative :
54 m² pour lot 0.02

. Sanitaires en parties communes
. Douche au RDC
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Local vélo

. Parkings en sous-sol : 1 place pour 30 m² de bureaux
7 pour lots 2.02, 3.02 et 3.03
9 pour lot 3.01
12 pour lot 0.02

. Effectifs admissibles :
31 personnes pour lot 0.02
20 personnes pour lot 2.02
30 personnes pour lot 3.01
21 personnes pour lot 3.02
21 personnes pour lot 3.03.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Ascenseur
Espace extérieur
Terrasses /Rooftop
Parkings
Climatisation
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
202	2ème étage	Bureaux	213	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
301	3ème étage	Bureaux	319	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
302	3ème étage	Bureaux	218	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
303	3ème étage	Bureaux	227	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
Total bâtiment			977