Location bureau LYON 6ème (69006) - 14 548 m²

LocalisationLE CARAT, 170 AVENUE THIERS 69006 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69006 LYON 170 AVENUE THIERS
Disponibilité 1T2029
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

« Le Carat est un joyau emblématique de la Part-Dieu conçu par l’agence Brunet Saunier et inauguré en 2010. Il va faire l’objet d’une rénovation lourde lui permettant de répondre aux problématiques Immobilières des entreprises de demain tout en gardant sa superbe visibilité depuis les rails.
Avec ses terrasses en rooftop et sa proximité immédiate des la Part Dieu, des Brotteaux et au pied du Tram il est une solution idéale pour les sociétés en quêtes de centralité et de bien-être. »

Le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un pôle économique majeur, reconnu comme le deuxième centre tertiaire et de décision en France, juste après La Défense à Parislinklinklink. Il joue un rôle essentiel dans le dynamisme économique de la région lyonnaise, concentrant près de 2 500 entreprises et 60 000 emplois, dont 45 000 salariés.

Historiquement un quartier d'affaires traditionnel dominé par la banque et les services à forte valeur ajoutée, la Part-Dieu a connu une diversification significative depuis 2010. Son...

Aménagements

. Moquette
. Climatisation
. Très bon standing
. Contrôle d'accès
. Chauffage urbain à 65%
. Gestion technique centralisée
. Faux-plancher
. Faux-plafond
. Hauteur libre : 2.70 m
. Ascenseur
. Contrôle d'accès

. Terrasse au 8ème étage

PARKINGS :
. 1 place pour 98 m² loués

. Parking de proximité situé à 150 m (LPA Centre Commercial Part-Dieu à 94 €/mois)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1ParkingsJanvier 20291 800
1Rez-de-chausséeBureaux1 295Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
111er étageBureaux1 301Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
122ème étageBureaux1 884Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
133ème étageBureaux1 894Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
144ème étageBureaux1 895Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
155ème étageBureaux1 896Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
166ème étageBureaux1 894Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
177ème étageBureaux1 892Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
188ème étageBureaux596Janvier 2029295 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   14 548  

Localisation

Localisation
LE CARAT, 170 AVENUE THIERS 69006 LYON
Facilités
Lignes T1/T4 au pied de l'immeuble
SNCF : Gare Part-Dieu à 5 minutes
Ligne B station Brotteaux à 5 minutes à pied
Ligne A station Charpennes à 7 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus à proximité

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 295 € /m²/an HT HC
14 548 m²
Non divisible
295 € /m²/an HT HC
 
14 548 m²
Non divisible
295 € /m²/an HT HC
Louis LE NORMAND

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Louis LE NORMAND

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