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        Location bureau LYON 4ème (69004) - 669 m²

        QG, 17 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69004 LYON 17 QUAI JOSEPH GILLET
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        669 m²
        Divisibilité min. 327 m²
        A partir de 92 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 14/03/2024

        Dans un immeuble tertiaire à proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse, bureaux à louer en code du travail.

        La Presqu’ile Nord est un quartier dynamique et commerçant qui profite d’une excellente desserte TCL comprenant de nombreuses lignes de Bus, Tramway mais aussi Métro.
        Son architecture Haussmannienne et son centre historique fait de ce quartier un point de rencontre qui attire des commerces de tous types.
        Le secteur regroupe, entre autres, de nombreuses entreprises de communications ainsi que des professions libérales.

        Aménagements

        . Climatisation double flux air rafraichi
        . Faux plafond avec luminaires basse luminance
        . Moquette
        . Sanitaires privatifs
        . Contrôle d'accès par visiophone, badge et Interphone
        . Accès PMR
        . Fibre optique
        . Trame de façade de 2,27m
        . Site clos (portail fermé les soirs et Week-ends)
        . Alarme
        . Triple batterie d'ascenseurs
        . Hôtesse d'accueil de 8h à 18h
        . Service courrier

        LOT RDC : Local à usage de restaurant
        . 1 salle de restauration d'environ 132 places assises pouvant assurer le service de 260 repas par jour (soit une rotation de 2). Le concept de distribution actuelle est de type scramble.
        . Une cuisine centrale incluant tout le gros matériel nécessaire au fonctionnement du restaurant, de salles de stockage, de préparation, de distribution, au rez-de-chaussée.
        . Au 1er sous-sol, un local technique comprenant les ballons d'eau chaude sanitaire.
        . 1 place de parking en sous-sol.

        LOT 2E ETAGE :
        . Bon état.
        . 7 places de parking en sous-sol.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Accueil / Conciergerie
        • PMR
        • Ascenseur
        • Parkings
        • Restaurant / RIE
        • Cafétéria / cuisine
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2ème étageBureaux327Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux342Immédiate92 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 669   

        Localisation

        QG, 17 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON
        Quais de Saône
        Proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse
        Boulevard périphérique Nord
        Connexion rapide au réseau autoroutier
        Ligne D, station Valmy à 15 mn à pied
        Bus TCL lignes 2, 40 et 45 arrêt Quai Gillet
        Bus TCL ligne C6, arrêt Serin St Charles
        Nombreuses lignes à l'arrêt Valmy
        Gare TGV Lyon Part-Dieu en accès direct avec la ligne C6, à 15 mn en voiture
        Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
        Vélo'V : 4001 - Conservatoire
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 92 € m²/an HT HC
         
        669 m²
        Divisibilité min. 327 m²
        A partir de 92 € m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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        Marguerite BRAIN

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