Location bureau LYON 4ème (69004) - 669 m²

QG, 17 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69004 LYON 17 QUAI JOSEPH GILLET
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
669 m²
Divisibilité min. 327 m²
A partir de 92 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/03/2024

Dans un immeuble tertiaire à proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse, bureaux à louer en code du travail.

La Presqu’ile Nord est un quartier dynamique et commerçant qui profite d’une excellente desserte TCL comprenant de nombreuses lignes de Bus, Tramway mais aussi Métro.
Son architecture Haussmannienne et son centre historique fait de ce quartier un point de rencontre qui attire des commerces de tous types.
Le secteur regroupe, entre autres, de nombreuses entreprises de communications ainsi que des professions libérales.

Aménagements

. Climatisation double flux air rafraichi
. Faux plafond avec luminaires basse luminance
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Contrôle d'accès par visiophone, badge et Interphone
. Accès PMR
. Fibre optique
. Trame de façade de 2,27m
. Site clos (portail fermé les soirs et Week-ends)
. Alarme
. Triple batterie d'ascenseurs
. Hôtesse d'accueil de 8h à 18h
. Service courrier

LOT RDC : Local à usage de restaurant
. 1 salle de restauration d'environ 132 places assises pouvant assurer le service de 260 repas par jour (soit une rotation de 2). Le concept de distribution actuelle est de type scramble.
. Une cuisine centrale incluant tout le gros matériel nécessaire au fonctionnement du restaurant, de salles de stockage, de préparation, de distribution, au rez-de-chaussée.
. Au 1er sous-sol, un local technique comprenant les ballons d'eau chaude sanitaire.
. 1 place de parking en sous-sol.

LOT 2E ETAGE :
. Bon état.
. 7 places de parking en sous-sol.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • PMR
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux327Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux342Immédiate92 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Total bâtiment 669   

Localisation

QG, 17 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON
Quais de Saône
Proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse
Boulevard périphérique Nord
Connexion rapide au réseau autoroutier
Ligne D, station Valmy à 15 mn à pied
Bus TCL lignes 2, 40 et 45 arrêt Quai Gillet
Bus TCL ligne C6, arrêt Serin St Charles
Nombreuses lignes à l'arrêt Valmy
Gare TGV Lyon Part-Dieu en accès direct avec la ligne C6, à 15 mn en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
Vélo'V : 4001 - Conservatoire

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 92 € m²/an HT HC
 
669 m²
Divisibilité min. 327 m²
A partir de 92 € m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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Marguerite BRAIN

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