Location bureau NANTES - 180 m²

10 RUE VOLTAIRE 44000 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44000 NANTES 10 RUE VOLTAIRE

Avril 2026

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 22/01/2026

A louer - Nantes centre, quartier Graslin. Un hôtel particulier de type haussmannien de 180m² au sein d'une cour, entièrement rénové, réparti sur 3 niveaux, avec terrasse privative de 47 m². Emplacement premium, idéal bureaux ou usage professionnel.

A louer - Hôtel particulier d'exception au cœur du quartier Graslin, Nantes centre.

Ce bien rare de 180m², entièrement rénové, conjugue le charme haussmannien et le confort moderne. Réparti sur trois niveaux.

Situé dans un secteur prestigieux, à proximité immédiate des transports en commun et de toute commodité, cet hôtel particulier est idéal pour une implantation de bureaux haut de gamme ou des professions libérales.

Points forts :
- Terrasse privative
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Style haussmannien, entièrement rénové
- Emplacement prestigieux dans le quartier Graslin

Disponibilité : T2 2026 - Opportunité rare sur le marché.

Aménagements

Hôtel particulier entièrement rénové de type haussmannien
Bâtiment indépendant sur cour privée
Façade en pierre de taille
Interphone
Salles de réunion
Bureaux cloisonnés
Espace cuisine
Sanitaires privatifs
Parquet
Belle hauteur sous plafond
Terrasse privative
Fibre : éligible double adduction «type RS3»
WIFI en place : couverture type 802.11ax «full Mesh» - backhaul 2,5Gb/s
Chauffage individuel au gaz
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
Contrôle d'accès
Salle de réunion
Cafétéria / cuisine
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2ème étage	Bureaux	13	Avril 2026	240 €/m²/an HT HC	01 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	56	Avril 2026	240 €/m²/an HT HC	01 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	72	Avril 2026	240 €/m²/an HT HC	01 €/HT/m²/an
Sous-sol	Bureaux	40	Avril 2026	240 €/m²/an HT HC	01 €/HT/m²/an
Total bâtiment		180