Location bureau BORDEAUX - 7 711 m²

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33800 BORDEAUX  RUE AMEDEE SAINT GERMAIN
1T 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 711 m²
Divisibilité min. 463 m²
240 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/11/2023

Quartier Bordeaux Euratlantique, Programme de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8 – Nombreuses terrasses privatives et une terrasse mutualisée. Trames et profondeur des plateaux permettant une modularité optimum des bureaux er des bureaux en premier jour. A noter par ailleurs la situation privilégiée de cet ensemble, au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueillera 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Aménagements

. Label Breeam Very Good; BBCA Standard; Wired Scored; RE2020; E+C-
. ERP 5° catégorie type W
. Interphone
. Divisibles en 3 lots par plateau avec désenfumage mécanique offrant une liberté totale d'aménagement
. Casiers connectés pour réception/envoi colis au RDC
. Climatisation 4 tube
. Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
. Groupes froids en toiture
. Ventilo-convecteurs 4 tubes
. CTA double flux avec récupération de chaleur
. Panneaux photovoltaïques
. Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
. Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
. Faux plafonds
. Dalles de moquette sur faux planchers
. Sanitaires dans les parties communes
. R+2:Espace cafétéria modulable / espace de réunion, en connexion directe avec la terrasse principale

. Effectif : 1/10m² SUBL

. Parkings: 1.750 € / unité /an HT HC
. 29 places de parkings au RDC de l’immeuble (dont 50% pré équipées IRVE)
+ 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m²
. Parking vélos au RDC (dont 50% avec prise de recharge) avec locaux vestiaires et douches

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Local vélo
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
8ème étageBureaux93724 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
7ème étageBureaux1 00924 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux1 00924 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux1 00924 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux1 00924 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux98424 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux46324 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1 29124 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 7 711  

Localisation

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX
Gare de Bordeaux Saint Jean à 800 m
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,9 km
Lignes n° 9, 10, 11, 15, 31
Lignes C et D

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 240 € /m²/an HT HC
 
7 711 m²
Divisibilité min. 463 m²
240 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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