Location bureau BORDEAUX - 2 718 m²

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33800 BORDEAUX  RUE AMEDEE SAINT GERMAIN
24 mois ap. déb. trx

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 718 m²
Divisibilité min. 473 m²
245 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 01/04/2025

Quartier Bordeaux Euratlantique, Immeuble de bureaux en cours de construction, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8.
Reste à louer 2 700 m² de bureaux au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueille 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

- Immeuble Label Breeam Very Good ; BBCA Standard ; Wired Scored ; Comptabilité RE2020; E+C- .
- Code du travail
- Divisibles en 3 lots par plateau
- Climatisation 4 tubes
- Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
- Groupes froids en toiture
- Ventilo-convecteurs 4 tubes
- CTA double flux avec récupération de chaleur
- Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
- Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
- Faux plafonds
- Dalles de moquette sur faux planchers
- Sanitaires dans les parties communes
- Effectif : 1/10m² SUBL
- Parkings : 1.750 € / unité /an HT HC 29 places de parkings au RDC de l’immeuble (dont 50% pré équipées IRVE) + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m² (pour 1.210 €/unité/an/HT/HC)
- Parking vélos au RDC avec locaux vestiaires et douches

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Certification BREEAM
  • Local vélo
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
3ème étageBureaux47324 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux98524 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1 26024 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 2 718  

Localisation

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX
Gare de Bordeaux Saint Jean à 800 m
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,9 km
Lignes n° 9, 10, 11, 15, 31
Lignes C et D

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 245 € /m²/an HT HC
 
2 718 m²
Divisibilité min. 473 m²
245 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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