Location bureau BORDEAUX - 2 718 m²

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33800 BORDEAUX RUE AMEDEE SAINT GERMAIN

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Bordeaux / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Mérignac / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Quartier Bordeaux Euratlantique, Immeuble de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8. Reste à louer 2 718 m² de bureaux au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueille 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

- Immeuble Label Breeam Very Good ; BBCA Standard ; Wired Scored ; Comptabilité RE2020; E+C- .
- Code du travail
- Divisibles en 3 lots par plateau
- Climatisation 4 tubes
- Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
- Groupes froids en toiture
- Ventilo-convecteurs 4 tubes
- CTA double flux avec récupération de chaleur
- Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
- Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
- Faux plafonds
- Dalles de moquette sur faux planchers
- Sanitaires dans les parties communes
- Effectif : 1/10m² SUBL
- Parkings : 1.750 € / unité /an HT HC 29 places de parkings au RDC de l’immeuble (dont 50% pré équipées IRVE) + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m² (pour 1.210 €/unité/an/HT/HC)
- Parking vélos au RDC avec locaux vestiaires et douches

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Certification BREEAM
Local vélo
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
3ème étage	Bureaux	473	24 mois ap. déb. trx	245 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	985	24 mois ap. déb. trx	245 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	1 260	24 mois ap. déb. trx	245 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		2 718

Localisation

RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33800 BORDEAUX

Lignes 20 & 35 - Arrêt "Bauducheu"
Ligne 9 - Arrêt "Pont du Guit"
Lignes G, 6 & 31 - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Lignes C, D & F - Arrêt "Gare Saint-Jean"
Bordeaux Saint-Jean à 800m
A631 à 3km
Bordeaux-Mérignac à 15km

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