Location bureau BORDEAUX - 698 m²

HYPERION, RUE CARLE VERNET 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33800 BORDEAUX  RUE CARLE VERNET
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
698 m²
Divisibilité min. 222 m²
210 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2024

Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles. HYPERION un immeuble indépendant à l’architecture contemporaine en R+8 développant 3 438 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez-de-chaussée. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement.

Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement. Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.

Aménagements

. Certification BREEAM, NF HQE, RT 2012 et visant le Label Effinergie +
. Immeuble ERP 5 type W - effectifs : 300 personnes soit 36 à 38 personnes/étage
. 2 ascenseurs, accès PMR
. Faux plafond 1200*600, hauteur libre : 2,6 m
. Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cm
. Courant fort/faible en plancher technique : Nourrices prééquipées de 3 PC + 1 emplacement libre pour mise en œuvre ultérieure des CFA
. Eclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
. Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
. Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
. Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
. Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faïence au mur toute hauteur
. 54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars (ratio 1/ 67 m²)
. Stations vélos en libre service
. Parkings Saint Jean, Gare Bordeaux Le Roy, Gare Bordeaux Armagnac

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • ERP
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Local vélo
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux238Immédiate210 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
8ème étageBureaux222Immédiate210 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux238Immédiate210 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment 698   

Localisation

HYPERION, RUE CARLE VERNET 33800 BORDEAUX
Gare Saint Jean à 4 mn
Rocade sortie N°21
Lignes N°1, 5, 9, 11, 26, 36, 45, 58
ligne C arrêt "Belcier" à 2 mn
Stations vélos en libre service
Parkings Saint Jean, Gare Bordeaux Le Roy, Gare Bordeaux Armagnac

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 210 € /m²/an HT HC
 
698 m²
Divisibilité min. 222 m²
210 € /m²/an HT HC
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Emma ROBERT

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