Location bureau BORDEAUX - 11 745 m²

GREENHOUSE, RUE DE LA SEIGLIERE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33800 BORDEAUX RUE DE LA SEIGLIERE

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Bordeaux / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Mérignac / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Quartier Euratlantique à 5 minutes de la gare de Bordeaux, Greenhouse est un programme mixte composé d’un immeuble de bureaux totalisant 11895 m² environ de surface en R+7 et d’un dernier étage terrasse. Les étages courant de 1779 m2 sont facilement divisibles et aménageables. Les plateaux sont organisés autour de jardins à l’air libre protégés par des façades vitrées. Le tout repose sur un niveau de stationnement enterré.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

• Deux halls d’accès indépendants dédiés aux bureaux
• Deux batteries duplex d’ascenseurs
• Plateaux livrés prets à aménager
• Certification visée: Breeam niveau Very Good
• ERP 2 – Type W
• Effectifs bureaux : 1 197 personnes
• Climatisation par ventilo-convecteurs gainables de type 4 tubes
• Centrale de Traitement de l’Air (CTA)
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
• Faux plancher
• Hauteur sous plafond libre

- Bureaux : 2,70 m
- Hall : 4,20 m
- Sanitaires : 2,50 m
• Jardins d’hivers sur dalle plantée
- Deux jardins au Rez de chaussée (360 m²)
- Quatre jardins au 1er étage (970 m²)
• 114 emplacements de parkings en sous-sol dont
– 3 places PMR
– 25 places pré-équipées pour l'installation ultérieure de bornes électriques
– loyer parkings: 1 800 €HT-HC/unité/an
• Local vélo de 210 m² environ équipé de prises électriques & vestiaires au Rdc
• 4 places de stationnement motos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Parkings
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
ERP
Certifications HQE
Accessibilité PMR
Local vélo
Faux plancher
Bornes de recharge électriques

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	7ème étage	Bureaux	164	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	6ème étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	5ème étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	4ème étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	3ème étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	2ème étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	1er étage	Bureaux	1 779	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	907	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Total bâtiment			11 745