Location bureau MERIGNAC - 1 288 m²

LE POLE, 11 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 11 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer MERIGNAC / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : BORDEAUX / PESSAC / LE HAILLAN

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2025

CBRE vous propose une très belle opportunité de LOCATION: des locaux entièrement rénovés, climatisés avec plusieurs bureaux, open space, cuisine et salle de réunion. Ces bureaux , en plus de bénéficier d’une excellente visibilité et d’un ratio parking intéressant, sont situés au pied de la ligne de tramway de Mérignac. Cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles immédiatement ces bureaux sont une belle opportunité !!

Aménagements

. Chauffage et climatisation compris dans les charges
. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking extérieur comprises dans le loyer
. Places de parking supplémentaires disponibles à 1000 € /unité /an HT HC
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
ancien	2ème étage	Bureaux	164	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
ancien	2ème étage	Bureaux	85	Septembre 2025	135 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
ancien	1er étage	Bureaux	452	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
Total bâtiment			701

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
nouveau	2ème étage	Bureaux	198	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
nouveau	1er étage	Bureaux	198	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
nouveau	Rez-de-chaussée	Bureaux	191	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
Total bâtiment			587