Location bureau BORDEAUX - 1 135 m²

LE FUGON, RUE CARDINAL RICHAUD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33300 BORDEAUX RUE CARDINAL RICHAUD

Juin 2025

1 135 m²
Divisibilité min. 565 m²

135 € /m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à louer BORDEAUX / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 19/03/2025

A moins de 5 minutes à pied du Tramway Ligne C « Palais des Congrès », dans un environnement de loisirs et restaurants, CBRE vous propose des locaux ERP d’une surface totale de 1 135 m², divisibles. Dans un immeuble bien entretenu avec un hall arboré et accueillant, nous disposons au rez-de-chaussée d’une surface déjà aménagée en très bon état, idéale pour un centre de formation ou une école. Des emplacements de parking sont également disponibles à l’extérieur de l’immeuble.

Aménagements

. Hall d’accueil arboré
. Locaux ERP – Etablissement Recevant du Public
. Locaux accessibles PMR – Personnes à Mobilité Réduite
. Aménagement mixte open space / cloisonné
. Locaux en très bon état
. Plateau prêt à l’emploi
. Moquette
. Faux plafonds
. Douches
. Cuisines
. Câblages RJ45
. 39 emplacements de parking extérieur
. Les charges comprennent la taxe foncière, énergie chauffage climatisation et leur entretien, eau, entretien des espaces verts intérieurs et extérieurs, assurance bailleur, alarme incendie et alarme anti intrusion des parties communes, gestion des badges d’accès et de la barrière levante, entretien étanchéité, entretien/ménage des parties communes.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Cafétéria / cuisine
Accessibilité PMR
Parkings
Climatisation
Accueil / Conciergerie
ERP

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	571	Juin 2025	135 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	565	Juin 2025	135 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 135