Location bureau MERIGNAC - 5776,6 m²

33700 MERIGNAC

Offre N°137543 mise à jour le 20/07/2021


Surface5776,6 m²
Prix160 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Selon les lots
Bureau Location 33700 MERIGNAC Voir tous les médias

Surface : 5776,6 m² divisibles à partir de 186 m²

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Faux plafond
  • Labels et certifications
  • ERP
  • Espace extérieur

Au cœur du poumon tertiaire de Mérignac, avenue JF Kennedy à proximité de la rocade Sortie 11, de l’aéroport Bordeaux Mérignac et de la future ligne A de tramway (arrivée prévue début 2022) Immeubles BREEAM GOOD de très grand standing en cours de construction.

Plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables ,Terrasses, Plateaux très efficaces : ERP 4 type W ; Parking silo de 288 parkings. Environnement agréable proche de nombreux services, restaurants, Crèches....Proximité du centre commercial Mérignac soleil. Un projet architectural à ne pas manquer.

. Bâtiment RT 2012 et BREEAM VERY GOOD .
. Démarche HQE
. Bâtiments ERP 3ème catégorie type W
. Effectifs admissibles sur la TOUR : 768 personnes

. Plancher technique
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Finition peinture intérieure
. Moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/Dalles LED
. Peinture murs périphériques
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. CVC système eau glacée
. Courant faible à la charge du preneur

. Terrasse au R+7
. Terrasse végétalisée au R+2 sur l’immeuble Silo

. Parking silo : 288 parkings
loyer parking silo : 900 € HT/U/an
. Parkings extérieurs : 24
- Ratio de 1/30
. Etat : Neuf

DPE :

33700 MERIGNAC

Rocade sortie N° 11 et 11a
Bus n° 01 et 48 "Martyrs de la libération"
Aéroport à proximité immédiate (5 min)
Gare SNCF à 23 min via rocade

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1TOUR6ème étageBureaux464,5Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR5ème étageBureaux929Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR4ème étageBureaux929Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR3ème étageBureaux929Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOURRez-de-chausséeBureaux197,7Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOURRez-de-chausséeBureaux318,2Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOURRez-de-chausséeBureaux186Décembre 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
Total bâtiment   3953,4   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2SILO2ème étageBureaux1522,7Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
2SILO1er étageBureaux300,5Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1823,2   
Total général : 5776,6 m²

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Alexandre CIEUX

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