Location bureau MERIGNAC - 9181,7 m²

33700 MERIGNAC

Offre N°137543 mise à jour le 17/06/2020


9181,7 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC
Disponibilité : Selon les lots
Bureau Location 33700 MERIGNAC

Ce bien vous intéresse ?

05 56 90 52 32

Surface : 9181,7 m² divisibles à partir de 315,2 m²

Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Parkings
  • Faux plancher / plafond
  • ERP
  • Labels : HQE, BBC...
  • Espace(s) extérieur(s)

Au cœur du poumon tertiaire de Mérignac, avenue JF Kennedy à proximité de la rocade Sortie 11, de l’aéroport Bordeaux Mérignac et de la future ligne A de tramway (arrivée prévue début 2022) Immeubles BREEAM GOOD de très grand standing en cours de construction.

Plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables ,Terrasses, Plateaux très efficaces : ERP 4 type W ; Parking silo de 288 parkings. Environnement agréable proche de nombreux services, restaurants, Crèches....Proximité du centre commercial Mérignac soleil. Un projet architectural à ne pas manquer.

. Bâtiment RT 2012 et BREEAM VERY GOOD Démarche HQE
. PC déposé
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Finition peinture intérieur
. Moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/Dalles LED
. Peinture murs périphériques
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. CVC système eau glacée
. Courant faible à la charge du preneur
. Terrasses et terrasses végétalises sur l’immeuble Silo
. Bâtiments ERP 3ème catégorie type W

. Locaux livrés en open-space prêts à cloisonner avec plancher technique.

. Parking silo : 288 parkings
loyer parking silo : 900 € HT/U/an
. Parkings extérieurs : 24
- Ratio de 1/30
. Etat : Neuf

DPE :

33700 MERIGNAC

Rocade sortie N° 11 et 11a
Bus n° 01 et 48 "Martyrs de la libération"
Aéroport à proximité immédiate (5 min)
Gare SNCF à 23 min via rocade

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1TOUR7ème étageBureaux754,3Juillet 2021165 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR6ème étageBureaux909,5Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR5ème étageBureaux909,7Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR4ème étageBureaux909,7Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR3ème étageBureaux909,3Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR2ème étageBureaux909,3Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOUR1er étageBureaux870,5Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
1TOURRez-de-chausséeBureaux932,2Juillet 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 7104,5 m²
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2SILO2ème étageBureaux1439Avril 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
2SILO1er étageBureaux315,2Avril 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
2SILORez-de-chausséeBureaux323,1Avril 2021160 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 2077,3 m²
Total général : 9181,8 m²

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Alexandre CIEUX

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