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        Vente/Location bureau BORDEAUX - 3 310 m²

        160 BOULEVARD GODARD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33300 BORDEAUX 160 BOULEVARD GODARD
        T3 2024

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 310 m²
        Divisibilité min. 48 m²
        3 650 € m² HD / 195 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/02/2024

        CBRE vous propose à la location ou à la vente un programme immobilier à usage de bureaux, d'enseignement supérieur et de pôle santé, situé en façade des boulevards, avec de belles percées visuelles vers un cœur d'îlot bénéficiant d'une végétalisation conservée. 5 bâtiments dont 3 font l'objet d'une étude pour un classement ERP type W de 2ème catégorie avec un effectif total entre 700 et 1500 personnes.

        Le projet peut également être étudié en classement ERP type R de même catégorie. Archipel vise le Label E+ C-, et certifié NF HQETM bâtiments tertiaires.

        Aménagements

        - Immeuble indépendant
        - Les locaux sont classés ERP / SPIC
        - Normes E+ C- / NF HQE
        - Hall accueillant
        - Vidéophone
        - Accès PMR
        - Ascenseur
        - Plateaux libres non aménagés non cloisonnés
        - Moquette
        - Luminaires faux plafond
        - Climatisation réversible
        - Précâblage
        - Plinthes périphériques
        - Fibre optique
        - Sanitaires communs
        - Open Space
        - Terrasse
        - 24 parkings couverts (non compris dans le prix)
        - Loyer parkings: 1 400 € /unité /an HT HC
        - Vente parkings: 25 000 € /unité HT
        - Stationnement 2 roues intérieur de 165 m² et aire 2 roues extérieure de
        110 m² (non compris dans le prix de vente)
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • PMR
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Terrasses /Rooftop
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        BAT D4ème étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT D3ème étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT D2ème étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT D1er étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT DRez-de-chausséeBureaux6012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 660   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        BAT E4ème étageBureaux40212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT E3ème étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT E2ème étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT E1er étageBureaux40012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BAT ERez-de-chausséeBureaux4812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 650   
        Total général : 3310 m²

        Localisation

        160 BOULEVARD GODARD 33300 BORDEAUX
        Gare de Bordeaux Saint Jean à 6,2 km
        Rocade sortie n° 4
        Lignes n° 9, 15, 46
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 650 € m² HD
        Loyer : 195 € m²/an HT HC
         
        3 310 m²
        Divisibilité min. 48 m²
        3 650 € m² HD / 195 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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