Vente/Location bureau BORDEAUX - 3 310 m²

160 BOULEVARD GODARD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 33300 BORDEAUX 160 BOULEVARD GODARD

12 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer BORDEAUX / Bureaux à vendre ou à louer Gironde / Bureaux à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

CBRE vous propose à la location ou à la vente un programme immobilier à usage de bureaux, d'enseignement supérieur et de pôle santé, situé en façade des boulevards, avec de belles percées visuelles vers un cœur d'îlot bénéficiant d'une végétalisation conservée. 5 bâtiments dont 3 font l'objet d'une étude pour un classement ERP type W de 2ème catégorie avec un effectif total entre 700 et 1500 personnes.

Le projet peut également être étudié en classement ERP type R de même catégorie. Archipel vise le Label E+ C-, et certifié NF HQETM bâtiments tertiaires.

Aménagements

- Immeuble indépendant
- Les locaux sont classés ERP / SPIC
- Normes E+ C- / NF HQE
- Hall accueillant
- Vidéophone
- Accès PMR
- Ascenseur
- Plateaux libres non aménagés non cloisonnés
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Open Space
- Terrasse
- 24 parkings couverts (non compris dans le prix)
- Loyer parkings: 1 400 € /unité /an HT HC
- Vente parkings: 25 000 € /unité HT
- Stationnement 2 roues intérieur de 165 m² et aire 2 roues extérieure de
110 m² (non compris dans le prix de vente)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation
Terrasses /Rooftop
ERP
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
BAT D	4ème étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT D	3ème étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT D	2ème étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT D	1er étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT D	Rez-de-chaussée	Bureaux	60	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 660

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
BAT E	4ème étage	Bureaux	402	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT E	3ème étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT E	2ème étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT E	1er étage	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
BAT E	Rez-de-chaussée	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 650