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        Location bureau BORDEAUX - 1 558 m²

        LocalisationCONFLUENCE, 137 COURS JOURNU AUBER 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33300 BORDEAUX 137 COURS JOURNU AUBER
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 08/07/2025

        Dans un environnement très agréable, connecté au centre-ville de Bordeaux, CBRE vous propose un bâtiment neuf bénéficiant d’un emplacement idéal : au pied du Tramway ligne C et à 5 min de la rocade ! Immeuble de grand standing qui propose deux plateaux de bureaux bénéficiant de terrasses privatives. Locaux qui peuvent être destiné à tout type d’activité : écoles, coworking, entreprises classiques…

        Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

        Aménagements

        . Bureaux classés code du travail
        . ERP type 2
        . Labellisation Breeam Very Good
        . Frugal Bordelais
        . Certification E3C2
        . Bureaux prêts à aménager (faux-plancher, revêtements de sols, murs, plafonds réalisés)
        . Prestations restant à réaliser :
        - Cloisonnement et ameublement des plateaux
        - Courants faibles
        - Signalétique et travaux spécifiques
        - Adaptations éventuelles aux contraintes techniques spécifiques à fournir
        . Accueil
        . Parc paysager en cœur d’îlot partagé
        . Terrasse privative de 50 m² à chaque étage
        . Moquette
        . Faux plancher technique
        . Faux plafond
        . Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
        . Ascenseur
        . Contrôle d'accès
        . 180 emplacements vélo
        . 56 places de parking en sous-sol, ou plus .
        . Loyer parking: 1500 € HT/HC/unité

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Parkings
        • Faux plancher
        • ERP
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CONFLUENCE4ème étageBureaux440Immédiate209 €/m²/an HT HC
        CONFLUENCE4ème étageBureaux335Immédiate209 €/m²/an HT HC
        CONFLUENCE3ème étageBureaux338Immédiate209 €/m²/an HT HC
        CONFLUENCE3ème étageBureaux445Immédiate209 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  1 558  

        Localisation

        Localisation
        CONFLUENCE, 137 COURS JOURNU AUBER 33300 BORDEAUX
        Facilités
        Ligne C - Arrêt "Grand Parc"
        Ligne 82 - Arrêt "Frères Portmann"
        Accès rocade sortie n° 4 à 3km
        Bordeaux Saint-Jean à 5km
        Bordeaux-Mérignac à 13 km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 209 € /m²/an HT HC
        1 558 m²
        Divisibilité min. 335 m²
        209 € /m²/an HT HC
         
        1 558 m²
        Divisibilité min. 335 m²
        209 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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