Location bureau BORDEAUX - 4 199 m²

LocalisationURBAN CAP, 114 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33300 BORDEAUX 114 RUE LUCIEN FAURE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/04/2025

CBRE vous propose des bureaux de standing au cœur des Bassins à flots ! Grand plateaux lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur dans les étages supérieurs. Accessibles facilement en transport en commun et en voiture, ces bureaux bénéficient de l’environnement attractif de ce quartier et des nombreux services au pied de l’immeuble : hôtels, restaurants de qualité, activités sportives …

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

. Les surfaces indiquées comprennent le prorata des parties communes
. Immeuble HQE
. Les locaux de l'immeuble sont ERP ou ERPéables
. 2 ascenseurs
. Faux plafond : dalles en fibre minérale
. Hauteur sous-plafond : 2,65 mètres
et 2,40 m dans les circulations
. Sols : moquette/carrelage
. Charge au sol étage : 350,00 Kg/m²
cloisons comprises
. Brise-soleil ext. motorisés
. Climatisation double-flux
. Vidéo-surveillance
. Centrale de traitement d'air
. Effectif admissible au R+1 : 19 personnes
. Parkings: 1 500 € HT/HC/ an/unité de parking intérieurs
. 1 300 € HT/HC/an/unité de parkings extérieurs
. Pour le R+4 et R+2 de 732 m² : 5 places intérieures et 9 places extérieures
. Pour le RDC, R+1 et R+2 de 600 m² : 5 places intérieures et 18 places extérieures

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. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • ERP
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 163Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
2ème étageBureaux600Avril 2026215 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux732Immédiate215 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1er étageBureaux610Avril 2026215 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1er étageBureaux309Avril 2026215 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux785Avril 2026215 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment 4 199   

Localisation

Localisation
URBAN CAP, 114 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX
Facilités
Lignes n° 5, 7, 27 & 53 - Arrêt "Faure-Brunet"
Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Rocade sortie N°4
A630 à 4km

Energies

DPE : A

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC
4 199 m²
Divisibilité min. 309 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
 
4 199 m²
Divisibilité min. 309 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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