Location bureau BORDEAUX - 4 199 m²

URBAN CAP, 114 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33300 BORDEAUX 114 RUE LUCIEN FAURE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 199 m²
Divisibilité min. 309 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2024

CBRE vous propose des bureaux de standing au cœur des Bassins à flots ! Grand plateaux lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur dans les étages supérieurs. Accessibles facilement en transport en commun et en voiture, ces bureaux bénéficient de l’environnement attractif de ce quartier et des nombreux services au pied de l’immeuble : hôtels, restaurants de qualité, activités sportives …

Aménagements

. Les surfaces indiquées comprennent le prorata des parties communes
. Immeuble HQE
. Les locaux de l'immeuble sont ERP ou ERPéables
. 2 ascenseurs
. Faux plafond : dalles en fibre minérale
. Hauteur sous-plafond : 2,65 mètres
et 2,40 m dans les circulations
. Sols : moquette/carrelage
. Charge au sol étage : 350,00 Kg/m²
cloisons comprises
. Brise-soleil ext. motorisés
. Climatisation double-flux
. Vidéo-surveillance
. Centrale de traitement d'air
. Effectif admissible au R+1 : 19 personnes
. Parkings: 1 800 € HT/HC/ an/unité de parking
- R+4 : 9 places
- R+2 : 5 places
- R+2 : 5 places
- R+1 : 4 places
- RDC : 6 places

---------------------------------------------------

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • ERP
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 163Immédiate200 €/m²/an HT HC24 €/m²/an HT
2ème étageBureaux600Septembre 2026215 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux732Immédiate215 €/m²/an HT HC24 €/m²/an HT
1er étageBureaux610Septembre 2026215 €/m²/an HT HC24 €/m²/an HT
1er étageBureaux309Septembre 2026215 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux785Septembre 2026215 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment 4 199   

Localisation

URBAN CAP, 114 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX
Rocade sortie N°4
Lignes n° 5, 7 et 27
Ligne B "La cité du vin" à 12 min à pied

Energies

DPE : A

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC
 
4 199 m²
Divisibilité min. 309 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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