Vente/Location bureau GARDANNE - 224 m²

13120 GARDANNE

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Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Description

Annonce mise à jour le 27/02/2026

CBRE vous propose des bureaux à la vente ou à la location, dans un immeuble neuf, sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne.

Le lot à vendre ou à louer se compose d'un bureau et d'un open space, avec possibilité de cloisonner en 7 bureaux.

Les bureaux bénéficient également de 4 places de parkings extérieures, ainsi que de sanitaires privatifs et d'un local technique.

N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.

Aménagements

. Un bureau et un open space (possibilité de cloisonner jusqu'à 7 bureaux)
. 4 places de parking extérieurs standards
. Sanitaires privatifs
. local technique et ménage

. Bureaux équipés non aménagés : moquette au sol, peinture aux murs et faux plafonds compris luminaires et ventilation, hors CFA et aménagements à charge du preneur.
. Chauffage et rafraichissement par géothermie.

. Espaces de coworking, Restauration et micro-crèche sur site.

. ERP 5ème catégorie

. Vue dégagée sur la Sainte Victoire, la chaîne de l'étoile et la montagne du Bau Trauqua.

. Parking public face à l'immeuble
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
A	162	1er étage	Bureaux	224	Immédiate	165 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an	2 235 €/m² HT	40 €/m²/an HT

Localisation

13120 GARDANNE

A51 et A8 à 10 minutes
Gare TGV d'Aix en Provence à 25 minutes
Aéroport Marseille Provence à 25 minutes
Nombreuses lignes de bus : 64 (Marseille/Trets/Cartreize), 184 (bus local de Gardanne) et bus à la demande du Pays d'Aix

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