Location bureau MARSEILLE 10ème (13010) - 8 653 m²

13010 MARSEILLE
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Bureau Location 13010 MARSEILLE
Septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 653 m²
Divisibilité min. 181 m²
200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/04/2024

BUREAUX A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neuf en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 634 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Aménagements

Certification HQE
Hauteur sous-plafond : 2.60 m
Possibilité d’une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie

Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
Patio au RDC de 25.5 m²
Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AEntre-solParkingsSeptembre 20251 800 €/U/an HT HC
A1er Sous-solParkingsSeptembre 20251 800 €/U/an HT HC
AA01Rez-de-chausséeBureaux495Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA01 PatioRez-de-chausséeAutres26Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02Rez-de-chausséeBureaux431Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA111er étageBureaux364Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA11 Terrasse1er étageAutres61Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA121er étageBureaux299Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA12 Terrasse1er étageAutres54Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA131er étageBureaux197Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA212ème étageBureaux364Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA21 Terrasse2ème étageAutres5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA222ème étageBureaux256Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA22 Terrasse2ème étageAutres25Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA232ème étageBureaux197Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA313ème étageBureaux364Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA31 Terrasse3ème étageAutres5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA323ème étageBureaux256Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA333ème étageBureaux197Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA414ème étageBureaux364Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA424ème étageBureaux200Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA42 Terrasse4ème étageAutres21Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA434ème étageBureaux197Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA515ème étageBureaux286Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA51 Terrasse5ème étageAutres18Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA525ème étageBureaux266Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA52 Terrasse5ème étageAutres116Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 063   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BB01Rez-de-chausséeBureaux233Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB01 Espace vertRez-de-chausséeAutres288Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB02Rez-de-chausséeBureaux188Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB03Rez-de-chausséeBureaux233Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB111er étageBureaux233Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB121er étageBureaux210Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB131er étageBureaux252Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB212ème étageBureaux233Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB222ème étageBureaux216Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB232ème étageBureaux270Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB313ème étageBureaux233Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB323ème étageBureaux230Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB333ème étageBureaux270Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB414ème étageBureaux185Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB41 Terrasse4ème étageAutres26Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB424ème étageBureaux181Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB42 Terrasse4ème étageAutres32Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB434ème étageBureaux270Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB515ème étageBureaux261Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB51 Terrasse5ème étageAutres67Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB525ème étageBureaux223Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB52 Terrasse5ème étageAutres46Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 379   
Total général : 9442,1 m²

Localisation

13010 MARSEILLE
n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
M1 La Timone
A proximité de l'échangeur autoroutier A50
L2
MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
T1 T2 T3 (2025)
Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Marseille Provence

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC
 
8 653 m²
Divisibilité min. 181 m²
200 € /m²/an HT HC
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