Location bureau MARSEILLE 10ème (13010) - 8652,8 m²

13010 MARSEILLE

Offre N°137893 mise à jour le 15/01/2024


Surface8652,8 m²
Prix200 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Septembre 2025
Bureau Location 13010 MARSEILLE Voir tous les médias

Surface : 8652,8 m² divisibles à partir de 181,1 m²

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Dispo : Septembre 2025

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond
  • Labels et certifications
  • Espace extérieur

Immeuble de bureaux neuf en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité.

BUREAUX A LOUER - 13010 MARSEILLE - IANUA : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 634 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Certification HQE
Hauteur sous-plafond : 2.60 m
Possibilité d’une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie

Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
Patio au RDC de 25.5 m²
Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13010 MARSEILLE

n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
M1 La Timone
A proximité de l'échangeur autoroutier A50
L2
MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
T1 T2 T3 (2025)
Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Marseille Provence

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AEntre-solParkingsSeptembre 20251800 €/U/an HT HC
A1er Sous-solParkingsSeptembre 20251800 €/U/an HT HC
AA01Rez-de-chausséeBureaux494,9Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA01 PatioRez-de-chausséeAutres25,5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02Rez-de-chausséeBureaux431,4Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA111er étageBureaux363,6Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA11 Terrasse 1er étageAutres60,6Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA121er étageBureaux298,9Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA12 Terrasse 1er étageAutres54,1Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA131er étageBureaux197,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA212ème étageBureaux363,6Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA21 Terrasse 2ème étageAutres5,2Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA222ème étageBureaux256Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA22 Terrasse 2ème étageAutres25,2Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA232ème étageBureaux197,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA313ème étageBureaux363,6Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA31 Terrasse 3ème étageAutres5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA323ème étageBureaux256Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA333ème étageBureaux197,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA414ème étageBureaux363,6Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA424ème étageBureaux199,9Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA42 Terrasse 4ème étageAutres21,4Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA434ème étageBureaux197,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA515ème étageBureaux286,2Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA51 Terrasse 5ème étageAutres18Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA525ème étageBureaux266,3Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA52 Terrasse 5ème étageAutres116Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5063,4   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BB01Rez-de-chausséeBureaux232,9Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB01 Espace vert Rez-de-chausséeAutres287,5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB02Rez-de-chausséeBureaux187,9Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB03Rez-de-chausséeBureaux233,4Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB111er étageBureaux232,7Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB121er étageBureaux210,2Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB131er étageBureaux251,7Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB212ème étageBureaux232,7Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB222ème étageBureaux216Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB232ème étageBureaux270,2Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB313ème étageBureaux232,6Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB323ème étageBureaux229,8Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB333ème étageBureaux270,2Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB414ème étageBureaux185,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB41 Terrasse 4ème étageAutres25,6Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB424ème étageBureaux181,1Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB42 Terrasse 4ème étageAutres32,4Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB434ème étageBureaux270,2Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB515ème étageBureaux260,8Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB51 Terrasse 5ème étageAutres66,5Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB525ème étageBureaux222,8Septembre 2025200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB52 Terrasse 5ème étageAutres46,4Septembre 202560 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4378,7   
Total général : 9442,1 m²

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Aurélie PONTIER

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