Location bureau MARSEILLE 10ème (13010) - 8 653 m²

13010 MARSEILLE
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Bureau Location 13010 MARSEILLE
Décembre 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 653 m²
Divisibilité min. 181 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

BUREAUX NEUFS A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Aménagements

Certification HQE
Hauteur sous-plafond : 2.60 m
Possibilité d’une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie

Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
Patio au RDC de 25.5 m²
Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
Local au RDC de 168,34 m² environ.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AEntre-solParkingsDécembre 20261 800 €/U/an HT HC
A1er Sous-solParkingsDécembre 20261 800 €/U/an HT HC
AA01Rez-de-chausséeBureaux495Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA01 PatioRez-de-chausséeAutres26Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02Rez-de-chausséeBureaux431Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA111er étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA11 Terrasse1er étageAutres61Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA121er étageBureaux299Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA12 Terrasse1er étageAutres54Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA131er étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA212ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA21 Terrasse2ème étageAutres5Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA222ème étageBureaux256Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA22 Terrasse2ème étageAutres25Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA232ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA313ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA31 Terrasse3ème étageAutres5Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA323ème étageBureaux256Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA333ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA414ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA424ème étageBureaux200Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA42 Terrasse4ème étageAutres21Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA434ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA515ème étageBureaux286Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA51 Terrasse5ème étageAutres18Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA525ème étageBureaux266Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA52 Terrasse5ème étageAutres116Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 063   
Total bâtiment       
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AEntre-solParkingsDécembre 20261 800 €/U/an HT HC
A1er Sous-solParkingsDécembre 20261 800 €/U/an HT HC
AA01Rez-de-chausséeBureaux495Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA01 PatioRez-de-chausséeAutres26Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02Rez-de-chausséeBureaux431Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA111er étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA11 Terrasse1er étageAutres61Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA121er étageBureaux299Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA12 Terrasse1er étageAutres54Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA131er étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA212ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA21 Terrasse2ème étageAutres5Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA222ème étageBureaux256Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA22 Terrasse2ème étageAutres25Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA232ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA313ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA31 Terrasse3ème étageAutres5Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA323ème étageBureaux256Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA333ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA414ème étageBureaux364Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA424ème étageBureaux200Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA42 Terrasse4ème étageAutres21Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA434ème étageBureaux197Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA515ème étageBureaux286Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA51 Terrasse5ème étageAutres18Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA525ème étageBureaux266Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA52 Terrasse5ème étageAutres116Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 063   
Total bâtiment       
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BB01Rez-de-chausséeBureaux233Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB01 Espace vertRez-de-chausséeAutres288Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB02Rez-de-chausséeBureaux188Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB03Rez-de-chausséeBureaux233Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB111er étageBureaux233Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB121er étageBureaux210Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB131er étageBureaux252Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB212ème étageBureaux233Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB222ème étageBureaux216Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB232ème étageBureaux270Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB313ème étageBureaux233Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB323ème étageBureaux230Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB333ème étageBureaux270Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB414ème étageBureaux185Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB41 Terrasse4ème étageAutres26Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB424ème étageBureaux181Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB42 Terrasse4ème étageAutres32Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB434ème étageBureaux270Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB515ème étageBureaux261Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB51 Terrasse5ème étageAutres67Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB525ème étageBureaux223Décembre 2026230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB52 Terrasse5ème étageAutres46Décembre 202680 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 379   
Total général : 9442,1 m²

Localisation

13010 MARSEILLE
n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
M1 La Timone
A proximité de l'échangeur autoroutier A50
L2
MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
T1 T2 T3 (2025)
Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Marseille Provence

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
8 653 m²
Divisibilité min. 181 m²
230 € /m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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