Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 3 673 m²

94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 673 m²
Divisibilité min. 245 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/10/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités rénové. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, limitrophe de Paris et à proximité des autoroutes A4, A6 et A86, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel dispose de portes à quai, de portes de plain-pied et d'un accès gros porteurs. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 3 673 m² divisibles à partir de445 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à vo...

Aménagements

Aménagements :
. Sol : dalle béton
. Ossature : métallique
. Hauteur sous poutre : 4.5 m
. Portes piétonnes privatives latérales : 4
. Accès moyens porteurs
. Accès gros porteurs
. Aire de manœuvre : jusqu'à 20 m
. Accueil
. Eclairage zénithal
. Skydomes
. Fibre
. Nombreuses places de parking non privatives (emplacement libre)
. Entrée unique sur site
. Rooftop au dernier étage

RDC ACTIVITES HALLE
. Sol : chape béton brut
. Murs : peinture
. Plafond : flocage
. Portes de plain-pied : 2 grandes portes latérales pompier
. Nombre de portes piétonnes latérales : 4

RDC ACTIVITES MIXTES
. Sol : chape béton brut
. Murs : peinture
. Plafond : ossature métallique

ESPACES COMMUNS RDC
. Portes de plain-pied : 1 grande porte latérale pompier
. Nombre de portes en façade du bâtiment : 1 quai, 1 rampe d'accès à 2 portes de plain-pied
. Nombre de portes piétonnes latérales : 2
. Nombre de portes piétonnes en façade: 1
. Ascenseur/monte-charge/escaliers accessibles sur chaque niveau
. Sanitaires sur chaque niveau

TERRASSE COMMUNE R+4 : 220.03 m² (terrasse R+3 inaccessible)

. Livré brut (avec possibilité de se connecter aux différents équipements :pompe à chaleur, CTA etc)

. Certification «BREEAM very good» en cours
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Éclairage
  • Hauteur libre
  • Aire de manoeuvre
  • Parking
  • Portes de plain-pied
  • Sanitaire
  • Bureaux
  • Certification BREEAM
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1HALLE ACTIVITESRez-de-chausséeActivités2 053Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an (prévision)
1MIXTE ACTIVITESRez-de-chausséeActivités245Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an (prévision)
1MIXTE ACTIVITES A/B3ème étageUsage Mixte445Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an (prévision)
1MIXTE ACTIVITES A/B2ème étageUsage Mixte465Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an (prévision)
1MIXTE ACTIVITES A/B1er étageUsage Mixte465Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an (prévision)
Total bâtiment   3 673   

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE
Quais de Seine, A4, A6 et A86
RUE DE LA BAIGNADE (180)
Maisons-Alfort-Alfortville (D)
Vitry sur Seine (C)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 673 m²
Divisibilité min. 245 m²
165 € /m²/an HT HC
Arthur HELIN

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