Location local d'activités SAINT ETIENNE DU ROUVRAY - 408 m²

Description

Annonce mise à jour le 01/04/2025

Au coeur de la ZI avec très bonne visibilité, sur un terrain clos de 868 m², un local d'activités indépendant d'environ 408 m² (375 m² au sol + 33 m² en étage), comprenant:

- une grande partie atelier-entrepôt (238 m²), accessible par un grand volet roulant électrique de 4.50 m de haut.
* Hauteur du local de 6.20 à 7.90 m.
- un hall d'exposition ou bureau (75 m²), accessible depuis l'extérieur par une porte en verre automatique et volet roulant de protection.
- une partie bureaux comprenant 3 petits bureaux (40 m²), sanitaires (2 wc) et réserves (22 m²).

+ Au 1er étage, un réfectoire et un bureau (14 et 19 m²).

Local construit en murs en agglos sur 2.5 m et bardage simple en partie haute, charpente métallique, toiture bac acier + isolation par dalles sous toiture.
* Pas de chauffage.

Parking privé sur le devant.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Proche boulevard Industriel Accès Autoroute A13 et ville de Rouen rapide.

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Energies

DPE

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