Location local d'activités GAINNEVILLE - 602 m²

Description

Annonce mise à jour le 28/07/2026

Sur un axe passant, dans un ensemble immobilier neuf (2025), 2 bâtiments d'une surface développée totale d'environ 890 m² : il reste 157 m² dans l'un et l'entièreté de l'autre, soit 445 m², divisibles à partir de 222,5 m².

* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture isolée par panneaux sandwich + panneaux photovoltaïques, et dalle béton (charge au sol de 1T/m²).

Par bâtiment :
- un atelier de 295 m² et une mezzanine de 150 m² pour aménager des bureaux (charge plancher de 250 Kg/m²).
- 2 accès livraisons de plain-pied équipés de portes sectionnelles isolées de 3,5 x 3,5 m.
- 2 portes piétons.
- 6 places de parking en extérieur dont certaines avec bornes électriques.

Les conditions locatives sont susceptibles d'être majorées en fonction de l'investissement réalisé par le Bailleur pour l'aménagement des locaux.

Terrain clos de 3 996 m², voirie légère en enrobé.
Possibilité de places de parking complémentaires à 220 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 90 Euros HT/m²/HC pour les ateliers et 130 Euros HT/m²/HC pour les bureaux.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

76700 GAINNEVILLE

A 15 mn du Havre A 7 mn de Gonfreville l'Orcher A 10 mn de Saint Romain de ColboscDépartementale 6015 A 29 à 10 mn. Pont de Tancarville à 20 mn.

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