Location bureau PARIS 17ème (75017) - 2 333 m²

31-33 AVENUE DE WAGRAM 75017 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75017 PARIS 31-33 AVENUE DE WAGRAM

Janvier 2026

Autres : Bureaux à louer PARIS 17 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 08 / LEVALLOIS PERRET / PARIS 09

Description

Annonce mise à jour le 21/07/2025

Dans un immeuble situé au pied de la place de l’Etoile, CBRE vous propose un grand plateau rare de 1 700 m² à louer au 2ème étage. Il bénéficie d’une grande souplesse d’aménagement grâce à ces espace traversant permettant de cloisonner des bureaux de part et d’autre de la circulation centrale.
Par ailleurs ce plateau possède différentes entrée permettant de différencier les flux visiteurs et collaborateurs.

Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hôtesse d’accueil
. PC sécurité
. Parkings voitures et motos
. Parking vélos

PRESTATIONS SURFACES :

. Locaux en l’état
. Câblage informatique
. Possibilité de reprendre le mobilier existant
. Capacitaire 1 p/11 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A + B	2ème étage	Bureaux	1 737	Janvier 2026	780 €/m²/an HT HC	73 €/HT/m²/an
A + B	1er étage	Bureaux	596	Janvier 2026	600 €/m²/an HT HC	73 €/HT/m²/an
A + B	Sous-sol	Parkings		Janvier 2026	2 500 €/place/an HT HC	73 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 333

Localisation

31-33 AVENUE DE WAGRAM 75017 PARIS

Ternes (Ligne 2) à 150 m
Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1-2-6) à 200 m
Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 600 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	420 €/m² HT HC par an	840 €/m² HT HC par an
Rénové	280 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an
État d'usage	250 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an