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        Location bureau PARIS 17ème (75017) - 4 527 m²

        Localisation31-33 AVENUE DE WAGRAM 75017 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75017 PARIS 31-33 AVENUE DE WAGRAM
        Disponibilité Selon les lots
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        Ce bien vous intéresse ?

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 02/12/2025

        Dans un immeuble situé au pied de la place de l’Etoile, CBRE vous propose des plateaux à louer. Ils bénéficient d’une grande souplesse d’aménagement grâce à ces espace traversant permettant de cloisonner des bureaux de part et d’autre de la circulation centrale.
        Par ailleurs les plateaux possèdent différentes entrées permettant de différencier les flux visiteurs et collaborateurs.

        Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . Les parties communes seront rénovées pendant le 1er semestre 2026
        . Hôtesse d’accueil
        . PC sécurité
        . Parkings voitures et motos
        . Parking vélos

        PRESTATIONS SURFACES :

        . Locaux en l’état
        . Câblage informatique
        . Possibilité de reprendre le mobilier existant
        . Capacitaire 1 p/9,5 m²

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A + B7ème étageBureaux440Août 2026750 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
        A + B3ème étageBureaux1 832Août 2026750 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
        A + B2ème étageBureaux1 737Août 2026750 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
        A + B1er étageBureaux376Janvier 2026680 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
        A + B1er étageBureaux142Janvier 2027680 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
        A + BSous-solParkingsAoût 20262 500 €/place/an HT HC
        Total bâtiment  4 527   

        Localisation

        Localisation
        31-33 AVENUE DE WAGRAM 75017 PARIS
        Facilités
        Ternes (Ligne 2) à 150 m
        Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1-2-6) à 200 m
        Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
        Nombreuses lignes
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 680 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 17

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        420 €/m² HT HC par an
        840 €/m² HT HC par an
        Rénové
        280 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        250 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        527
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        4 527 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        A partir de 680 € m²/an HT HC
         
        4 527 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        A partir de 680 € m²/an HT HC
        Franklin BELLEMARE

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        Franklin BELLEMARE

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