Location local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 246 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/08/2026

En direction du Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose une cellule d'activités de 246 m² en location à Illkirch Graffenstaden.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Accès plain pied
• Aire de manoeuvre
• Edf 380
• ACTIVITE
• -Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• -Porte sectionale 4.5mx4m
• -Chauffage aérotherme gaz
• -Luminaires industriels + cintronefs
• BUREAUX
• -bureaux non cloisonnés
• -faux plafonds, luminaires intégrés
• -chauffage / climatisation
• -plinthes périphériques
• -sol carrelage, murs peints
• Aérothermes
• Kitchenette
• Open space
• Parkings extérieurs
• Plinthes

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Axe RN 83 et A35 à 2mn, sortie Illkirch Aire de circulation privative de l'ensemble immobilier, permettant la circulation des PL et le stationnement des VL.

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