Location local d'activités LUTZELHOUSE - 7 405 m²

Description

Annonce mise à jour le 27/06/2026

Ensemble immobilier classé ICPE -
Rubriques 2661 2a - 2661 2b - 2714 en enregistrement

Grand foncier stabilisé et enrobé de 17 190m² comprenant une zone équipée d'alvéoles de stockage .

Situé dans la ZA Les Gros Prés à Lutzelhouse, ce site s'étend sur environ 9,56 hectares et accueille 17 entreprises actives dans des secteurs variés.

Il s'agit d'une zone d'activités locale offrant un cadre structuré pour le développement d'activités industrielles, artisanales et de services, dans un environnement rural et fonctionnel. On y retrouve notamment des entreprises issues de l'industrie manufacturière, du commerce et de la réparation automobile et motocycle, des activités immobilières, scientifiques et techniques, ainsi que des constructeurs, artisans et prestataires de services techniques.

La zone bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des accès routiers du village, facilitant les échanges logistiques et les déplacements vers les principaux axes du secteur de la vallée de la Bruche et de l'agglomération de Strasbourg.

En résumé, la ZA Les Gros Prés de Lutzelhouse constitue une plateforme économique de proximité, adaptée aux entreprises recherchant un environnement accessible, structuré et intégré dans un tissu local dynamique.

Honoraires : 7.5% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• HALL ( 1 255m²)
• Ossature et charpente métalliques
• Couverture bac acier isolé + Cintronef
• Murs construction traditionnelle + bardage métallique double peau
• Sol dalle béton
• Luminaires industriels
• TGBT Puissance 20kVA E380V
• Groupe électrogène 500kVA
• Sécurité incendie SSI
• 2 Portes sectionnelles électriques 4x5m (E/S)
• Hauteur libre de 4,50 à 8m
• BUREAUX
• Locaux aménagés, cloisonnés comprenant un laboratoire, un atelier, de maintenance, une surface de stockage de petites pièces, un refectoire, des vestiaires et sanitaires)
• Sols carrelage, moquettes
• Murs peints
• STOCKAGE EXTERIEUR
• COUVERT (2 910m²)
• Ossature et charpente métalliques
• Murs d'enceinte en béton
• Hauteur

Aménagements

Surfaces

Localisation

67130 LUTZELHOUSE

Gare TER de Lutzelhouse à 750mGare TGV de Strasbourg à 43kmA352 à 17,5kmAéroport International de Strasbourg Entzheim à 37km

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Energies

DPE

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