Location local d'activités ESCAUDAIN - 1 152 m²

59124 ESCAUDAIN

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Local d'activités Location 59124 ESCAUDAIN

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Nord / Locaux d'activités à louer Nord-Pas-de-Calais

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

CBRE, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un bâtiment d’activités indépendant de 1152m² construit en 2013 sur un terrain d’environ 5500m², au sein de la zone d’activités des 6 Mariannes d’Escaudain. Autoroute A21 à proximité immédiate. Parking VL et PL.. Site entièrement clos et sécurisé (alarme anti-intrusion et vidéosurveillance).

Aménagements

Construction :
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 5.5 m

Aménagements :
. Capacité de charge du sol : 25 kN/m²
. R+1 mezzanine de stockage 192m²,
. Capacité de charge : 250kg/m²
. Construction en acier sans pilier
. Dallage : béton armé épaisseur min 15 cm
. Equipements bureaux : câbles d'alimentation, prise de courant et réseau informatique, radiateurs, détection d'incendie
. Fibre optique
. Fenêtres en aluminium avec double vitrage
. Surface d'appui sur la mezzanine
. Chauffage à gaz pour les bureaux et pour l’atelier
. Electricité compteur 3x400V
. Caméras + alarme anti-intrusion et incendie
. Murs coupe-feu constitués de panneaux en béton massif / Murs bureaux intérieurs en BA13

Parking en béton de +/- 500 m²
Parking avec gravier de 300 m²
. Etat : Ancien
Nbre de portes à quai : 1hauteur à 1 m
Nbre de portes plain pied : 14,5m(H) x 5m(L)

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Hauteur libre
Bureaux
Portes à quai
Portes de plain-pied
Site sécurisé
Résistance au sol
Parking
Mezzanine
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1er étage	Activités	192	Immédiate	71 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	96	Immédiate	71 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Activités	768	Immédiate	71 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Activités	96	Immédiate	71 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		1 152

Localisation

59124 ESCAUDAIN

Arrêt "Fosse de Roeulx"
À l'intersection des autoroutes A2 (Paris - Bruxelles), A23, A25 et A26 (Valenciennes - Lille - Dunkerque - Calais), A21 (Lens - Valenciennes - Cambrai)
À une dizaine de minutes de la gare de Valenciennes, qui propose huit liaisons quotidiennes directes vers Lille, Paris et Bruxelles
Situé dans un PA à côté de l’A21 et à 2 minutes de l’A2. 15 minutes de Valenciennes, 20 minutes de Cambrai et 40 minutes de Lille.

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