Location local d'activités ESCOURCE - 5 270 m²

Localisation40210 ESCOURCE
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Local d'activités Location 40210 ESCOURCE
Disponibilité Septembre 2025
Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE Local d'activités Location 40210 ESCOURCE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2025

A louer à proximité immédiate de l'autoroute A63 : CBRE vous invite à venir visiter cet ensemble immobilier neuf à usage de stockage, bureaux et show-room divisible à partir de 500 m². Disponibilité : Septembre 2025 - Visites possibles dès à présent

Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités seront achevés dans le courant du mois de Septembre 2025.
Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.

Chaque module est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.

Les locaux sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.
Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque module apportant un confort de travail et d'usage hors pair.

Un module spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce module bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes ...

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre min. ss poutre : 7.6 m

Aménagements :
. Site indépendant et entièrement clôturé
. Modules livrés climatisés prêts à cloisonner
. Espaces bureaux et/ou show-room dans chaque module
. 1 porte de PP pour lots 1 à 8
. 2 portes de PP pour lot 9
. Grandes portes sectionnelles motorisées
. Sol carrelage dans les bureaux en RDC
. Dalle quartz RDC entrepôt et R+1
. Murs entrepôts intérieurs enduits
. Prises 220 et 380 V dans chaque module
. Puissance électrique : 20 Kva triphasé
. Stationnements privatifs
. 1 attente borne double IRVE devant les modules

DISPONIBILITE : Septembre 2025

. Etat : Neuf
Accès : Accès tous porteurs

Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Parking
  • Neuf ou restructuré
  • Portes de plain-pied

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
11MezzanineBureaux90Septembre 2025
11Rez-de-chausséeBureaux90Septembre 2025
11Rez-de-chausséeActivités320Septembre 2025
12MezzanineBureaux90Septembre 2025
12Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
12Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
Total bâtiment   1 005 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
23MezzanineBureaux90Septembre 2025
23Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
23Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
24MezzanineBureaux180Septembre 2025
24Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
24Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
Total bâtiment   1 100 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
35MezzanineBureaux90Septembre 2025
35Rez-de-chausséeBureaux90Septembre 2025
35Rez-de-chausséeActivités320Septembre 2025
36MezzanineBureaux90Septembre 2025
36Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
36Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
Total bâtiment   1 005 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
47MezzanineBureaux90Septembre 2025
47Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
47Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
48MezzanineBureaux90Septembre 2025
48Rez-de-chausséeBureaux45Septembre 2025
48Rez-de-chausséeActivités370Septembre 2025
Total bâtiment   1 010 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
59MezzanineBureaux90Septembre 2025
59Rez-de-chausséeBureaux90Septembre 2025
59Rez-de-chausséeActivités970Septembre 2025
Total bâtiment   1 150 
Total général : 5270 m²

Localisation

Localisation
40210 ESCOURCE
Facilités
Accès direct à la D44
Centre ville d'Escource à 800 m
A63 échangeur n°15 à 5,6 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 91 € m²/an HT HC
5 270 m²
Divisibilité min. 500 m²
A partir de 91 € m²/an HT HC
 
5 270 m²
Divisibilité min. 500 m²
A partir de 91 € m²/an HT HC
Sandra BOUTET

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