Location local d'activités ESCOURCE - 5 240 m²

40210 ESCOURCE

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Local d'activités Location 40210 ESCOURCE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Landes / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2025

A louer à proximité immédiate de l'autoroute A63 : CBRE vous invite à venir visiter cet ensemble immobilier neuf à usage de stockage, bureaux et show-room divisible à partir de 500 m². Disponibilité immédiate.

Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.

Chaque module est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.

Les locaux sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.
Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque module apportant un confort de travail et d'usage hors pair.

Un module spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce module bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'une sortie indépendante.

VISITES POSSIBLES DES A PRESENT.
Cont...

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre min. ss poutre : 7.6 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site indépendant et entièrement clôturé
. Modules livrés climatisés prêts à cloisonner
. Espaces bureaux et/ou show-room dans chaque module
. 1 porte de PP pour lots 1 à 8
. 2 portes de PP pour lot 9
. Grandes portes sectionnelles motorisées
. Sol carrelage dans les bureaux en RDC
. Dalle quartz RDC entrepôt et R+1
. Résistance dalle quartz RDC : 3T/m²
. Murs entrepôts intérieurs enduits
. Prises 220 et 380 V dans chaque module
. Puissance électrique : 20 Kva triphasé
. Stationnements privatifs
. 1 attente borne double IRVE devant les modules

. Etat : Neuf
Accès : Accès tous porteurs

Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

Aire de manoeuvre
Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Parking
Neuf ou restructuré
Climatisation
Résistance au sol
Bureaux
Porte sectionnelle
Portes de plain-pied

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
1	1	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
1	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	90	Immédiate
1	1	Rez-de-chaussée	Activités	320	Immédiate
1	2	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
1	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
1	2	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
Total bâtiment				1 000

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
2	3	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
2	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
2	3	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
2	4	Mezzanine	Bureaux	180	Immédiate
2	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
2	4	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
Total bâtiment				1 090

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
3	5	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
3	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	90	Immédiate
3	5	Rez-de-chaussée	Activités	320	Immédiate
3	6	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
3	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
3	6	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
Total bâtiment				1 000

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
4	7	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
4	7	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
4	7	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
4	8	Mezzanine	Bureaux	90	Immédiate
4	8	Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate
4	8	Rez-de-chaussée	Activités	365	Immédiate
Total bâtiment				1 000