Location local d'activités NIVOLAS-VERMELLE - 1 485 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/05/2026

Situé à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l'A43, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 1 485 m² sur un terrain clos et bitumé de 5 627 m².

Le bâtiment offre une configuration polyvalente adaptée aux activités commerciales, artisanales, techniques ou mixtes.

Le bâtiment principal offre une surface d'environ 1 044m² décomposée comme suit :

• atelier : 598 m²,
• magasin pièces détachées : 196 m²,
• showroom/exposition : 156 m²,
• 4 bureaux 94m².

Il dispose d'une vitrine, de bureaux cloisonnés, de vestiaires, de sanitaires avec possibilité PMR, ainsi que d'un local archives et d'un local informatique.

La partie activité bénéficie d'une charge au sol de 3 t/m², d'aérothermes et d'équipements fonctionnels tels qu'une aire de lavage et deux portails motorisés facilitant les flux.

A l'extérieur un hangar métallique d'environ 435m² est édifié.

L'environnement immédiat est dynamique, mêlant commerces de proximité, artisanat, activités industrielles et logistiques, avec un accès rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry, la gare de Bourgoin-Jallieu à moins de 15 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à moins de 30 minutes.

Aménagements

Surfaces

Localisation

38300 NIVOLAS-VERMELLE

A 5 minutes de la sortie n°8 de l'autoroute A43 Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY A mois d'un quart d'heure de la gare de Bourgoin-Jallieu A moins d'une demie heure de l'aéroport Saint Exupéry

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