Location local d'activités VALBONNE - 1 329 m²

LE THALASSA, 444 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Local d'activités Location 06560 VALBONNE 444 ROUTE DES DOLINES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 329 m²
Non divisible
145 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/12/2024

Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'une suface de 1 330 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 45 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.

Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, pharmacie, banques, professions médicales, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

A pro...

Aménagements

Aménagements :
. Locaux d'activités et bureaux d'une surface de 1330 m² répartie sur deux niveaux
. Locaux accessibles de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 704 m²
. 2 portes sectionnelles de 4m x 3 m disponibles sur demande
. Hauteur s/dalle 4 m
. Dalle 500 kgs/m²
. Bureaux livrés rénovés
. Sol PVC
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Plinthes périphériques - courant fort/faible
. Eclairage LED - Faux plafonds
. Baie de brassage - fibre optique
. Sanitaires en parties communes H/F + douches
. Aire extérieure commune avec tables
. Réfectoire commun sur 130 m²
. Parking : 45 places dont 28 extérieures
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Bureaux
  • Chauffage
  • Porte sectionnelle
  • Parking
  • Aire de manoeuvre
  • Sanitaire
  • Éclairage
  • Hauteur libre
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BT B1er étageBureaux625Immédiate145 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BT BRez-de-chausséeActivités704Immédiate145 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 329   

Localisation

LE THALASSA, 444 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
International de Nice à 20 mn
A8 à 10 mn
réseau interurbain
TGV/TER Antibes à 20 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 145 € /m²/an HT HC
 
1 329 m²
Non divisible
145 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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