Location local d'activités VALBONNE - 1 329 m²

LE THALASSA, 444 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE 444 ROUTE DES DOLINES

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'une suface de 1 330 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 45 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.

Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

. Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de pr...

Aménagements

Aménagements :
. Locaux d'activités et bureaux d'une surface de 1330 m² répartie sur deux niveaux
. Locaux accessibles de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 704 m²
. 2 portes sectionnelles de 4m x 3 m disponibles sur demande
. Hauteur s/dalle 4 m
. Dalle 500 kgs/m²
. Bureaux livrés rénovés
. Sol PVC
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Plinthes périphériques - courant fort/faible
. Eclairage LED - Faux plafonds
. Baie de brassage - fibre optique
. Sanitaires en parties communes H/F + douches
. Aire extérieure commune avec tables
. Réfectoire commun sur 130 m²
. Parking : 45 places dont 28 extérieures
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Bureaux
Chauffage
Porte sectionnelle
Parking
Aire de manoeuvre
Sanitaire
Éclairage
Hauteur libre
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BT B	1er étage	Bureaux	625	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
BT B	Rez-de-chaussée	Activités	704	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 329