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Première ville d’Europe pour l’implantation des entreprises, Paris offre beaucoup d’atouts aux entreprises souhaitant louer un bureau.

Les quartiers d'affaires de la Capital : Les lieux prisés par les entreprises pour la location d'un bureau à Paris 

Aujourd’hui, la plupart des entreprises s’implantent dans les quartiers d’affaires tels que l’Etoile, Monceau, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Bourse ou encore Miromesnil. Le Sentier est l’adresse branchée des start-up françaises : une zone qui devient un véritable incubateur pour les entreprises les plus prometteuses. Cabinets d’avocat, entreprises de conseil, banques et assurances regroupent plutôt leurs bureaux Paris 8, dans le nord du 16ème et dans le sud du 17ème . De Vendôme à Madeleine, on retrouve surtout le secteur du prêt à porter, du luxe et des cosmétiques. 

Louer un bureau à Paris :  Des transactions de bureaux significatives

Récemment, le quartier central des affaires de Paris a connu de nouvelles implantations de bureaux locaux importantes notamment dans le 8ème et le 9ème arrondissement de Paris : les sociétés Covea, McKinsey & Company, Cheuvreux, Sodiaal et Clifford Chance ont toutes loué des bureaux de plus de 5000m². D’autres transactions immobilières sont significatives en dehors du quartier central des affaires comme dans le 15ème arrondissement où le ministère des affaires sociales et de la santé et le Conseil Régional de l’Ile-de-France se sont installés dans des bureaux en location. Le groupe SNI s’est installé dans des bureaux loué à paris 13, le groupe ERDF dans dans bureau en location à Paris 18 et le groupe EFFIA dans des bureaux du 12ème arrondissement. 

Prix m2 d'un bureau professionnel en location à Paris 

Paris intra-muros se caractérise par une pénurie de locaux professionnels disponibles et une demande accrue des grands groupes et des start-up. Le prix du m² est donc en constante progression, notamment dans le Quartier Central des Affaires.  

Le grand Paris : Le plus grand projet d'Europe

420 kilomètres de métro, 57 millions de m² de bureaux, des perspectives de création d’emplois qui se conjuguent à une lisibilité politique renforcée : la métropole parisienne dispose d’atouts de taille susceptibles de renforcer son rayonnement dans les années à venir. Le nouveau réseau Grand Paris Express reliera 68 gares à travers quatre nouvelles lignes en rocade et l’extension des lignes de métro 11 et 14. Ce projet est un renouveau politique qui ouvre de nouvelles perspectives de développement et d’investissement. 

Louer un bureau privatif à Paris ? opter pour un bureau partagé ? ou une sous-location  ? 

La sous-location à Paris offre une grande flexibilité avec des engagements plus courts et des démarches administratives allégées. Cette formule convient parfaitement aux startups et aux PME recherchant une solution rapide et adaptable.

Le bureau privatif, quant à lui, permet une personnalisation complète de l'espace et garantit une totale confidentialité. Cette option séduit particulièrement les professions libérales et les entreprises établies nécessitant un cadre sur-mesure. Un exemple concret : une jeune agence de communication peut débuter en sous-location dans le quartier Sentier, puis évoluer vers un bureau privatif une fois sa croissance assurée. Les espaces de coworking constituent une alternative hybride, combinant l'autonomie d'un bureau fermé aux avantages des services mutualisés.

Les formules de location se distinguent aussi par leurs services associés. Dans un bureau partagé, l'accueil, le ménage et la maintenance sont généralement compris dans le forfait mensuel. La mutualisation des équipements haut de gamme permet d'accéder à des prestations premium : salles de réunion équipées, espaces de détente design, cuisine aménagée. Les entrepreneurs apprécient particulièrement cette ambiance stimulante dans des quartiers comme République ou le Marais.

Un bureau partagé offre lui un environnement dynamique favorisant les collaborations professionnelles. Les espaces communs modernes stimulent la créativité et les échanges entre entreprises, créant un véritable écosystème d'affaires.

Louer un bureau à Paris avec CBRE - Faites-vous accompagner par nos consultants spécialisés

Si vous êtes à la recherche d'un espace de travail pour votre entreprise, notre équipe de consultants spécialisée en Immobilier d'entreprise est là pour vous aider à trouver la location de bureau parfaite à Paris. Nous avons une large gamme de locations de bureaux disponibles à Paris et en Ile-de-France et nos consultants expérimentés sauront vous aider à trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous avec l'un de nos consultants. Nous serons heureux de vous aider à trouver votre futur bureau à louer à Paris. 

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Prix des Bureaux à louer Paris

Les prix des loyers des bureaux à Paris varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 330 et 1 070 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 240 et 970 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 200 et 840 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.