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        Location bureau PARIS 14ème (75014) - 466 m²

        Localisation75014 PARIS
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        Bureau Location 75014 PARIS
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 24/02/2026

        Situés au cœur du quartier vivant et parfaitement connecté de Denfert Rochereau, les bureaux du 31 35 rue Froidevaux offrent une adresse stratégique, à deux pas des lignes 4 et 6, du RER?B et de multiples bus. Une opportunité rare dans un secteur recherché.

        Paris 75014 : Votre futur bureau de 466 m² vous attend ! Espace idéal, emplacement stratégique. Offrez à votre entreprise l'adresse parfaite.

        Aménagements

        PRESTATIONS PRINCIPALES :

        . Immeuble datant des années 1990
        . Quartier Montparnasse
        . Belle hauteur sous-plafond
        . Cloisons amovibles

        . Agencement modulable
        . Bureaux fonctionnels avec vue sur jardin
        . Câblage informatique RJ45
        . Grand jardin commun
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur plafond
        • Espace extérieur

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        16ème étageBureaux353Mai 2026480 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
        1Rez-de-chausséeActivités113Immédiate390 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
        1Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
        1Sous-solParkingsMai 20261 600 €/place/an HT HC
        Total bâtiment  466   

        Localisation

        Localisation
        75014 PARIS
        Facilités
        FROIDEVAUX-GASSENDI (88), VICTOR CONSIDERANT (68)
        Denfert-Rochereau (4, 6)
        Denfert-Rochereau (B)
        Paris Montparnasse (N)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 480 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 14

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        430 €/m² HT HC par an
        500 €/m² HT HC par an
        Rénové
        300 €/m² HT HC par an
        480 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        250 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        388
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        466 m²
        Divisibilité min. 113 m²
        480 € /m²/an HT HC
         
        466 m²
        Divisibilité min. 113 m²
        480 € /m²/an HT HC
        Léa SERRE-GRUAU

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        Léa SERRE-GRUAU

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