Vente entrepôt / local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 4 481 m²

Localisation67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
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Entrepôt / Local d'activités Vente 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

EXCLUSIVITÉ RIVE GAUCHE CBRE

Entrepôt équipé FROID NEGATIF - 20°C
Bâtiment autonome, excellentes prestations
Situation géographique de qualité, proche axes autoroutiers.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

Honoraires : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

  • ENTREPOT FROID NEGATIF
  • Ossature et charpente béton
  • Murs béton doublage parois panneaux sandwich isothermiques
  • Toiture bac acier isolé, doublage shedisol
  • Sol dalle béton haute résistance
  • Luminaires industriels
  • Chambre frigorifique négative: 1 323m²
  • Chambre frigorifique positive: 590m²
  • 7 quais équipés niveleurs
  • RIA
  • Groupes frigorifiques 15KW (+) et 74KW (-)
  • Hauteur utile 4 À 7m
  • BUREAUX/SOCIAUX:
  • RDC: 165m2 Etage: 126m2
  • Surface cloisonnée, aménagée
  • Chauffage électrique
  • Climatisation centralisée
  • Alarme détection intrusion
  • Site clos
  • Stationnements VL
  • Places d'attente PL

Aménagements

Aucune information disponible

Surfaces

Aucune information disponible

Localisation

Localisation
67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Facilités
A4/A35 à 1,7kmLigne A à 1,4kmLignes 13 et 62 à 1kmLigne 67 à 130mGare TGV de Strasbourg à 11kmAéroport International de Strasbourg à 11km

Energies

DPE : G

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 700 000 €
4 481 m²
Non divisible
3 700 000 €
 
4 481 m²
Non divisible
3 700 000 €
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