Vente bureau BUXEROLLES - 137 m²

Description

Annonce mise à jour le 23/07/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local commercial situé à Buxerolles, dans un secteur tertiaire et commercial établi de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement dynamique et attractif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement sécurisé, alliant situation locative immédiatement rentable, bail en cours et revenu locatif garanti jusqu'en septembre 2029.

D'une superficie d'environ 137 m², ce local commercial est vendu avec un locataire en place, garantissant à l'acquéreur la perception d'un loyer annuel de base de 22 428 Euros HT/HC dès le premier jour, sans démarche de commercialisation ni risque de vacance locative à court terme. L'échéance du bail fixée à septembre 2029 offre à l'investisseur une visibilité financière claire et rassurante sur plusieurs années. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un bien commercial de la première couronne poitevine, générateur de revenus immédiats et sécurisés.

Les + du bien :

• Implantation à Buxerolles, première couronne de Poitiers, secteur commercial établi.
• Environ 137 m² de surface commerciale.
• Vendu avec locataire en place : revenu locatif perçu dès le premier jour.
• Loyer annuel de base de 22 428 Euros HT/HC : rendement immédiatement lisible.
• Bail en cours jusqu'en septembre 2029 : sécurité locative assurée sur plusieurs années.
• Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86180 BUXEROLLES

Rocade de Poitiers (N147) Centre-ville de Poitiers 10-15mn Gare de Poitiers 15mn Aéroport Poitiers-Biard 10mn- Bus La Coulée (103m) - Lignes : 13 - Bus Terrageaux (104m) - Lignes : 13 - Bus Frères Lumière (337m) - Lignes : 13 - Bus Salle des Sports (415m) - Lignes : 13

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