Vente local d'activités CHATELLERAULT - 8 252 m²

Description

Annonce mise à jour le 10/11/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et d'activité d'envergure développant une surface totale d'environ 8 252 m², implanté au coeur de la zone d'activités dynamique de Châtellerault Nord (86100). Bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'un bassin d'emploi industriel reconnu, ce site profite d'une excellente accessibilité routière grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes de transport, la rocade et l'autoroute A10, garantissant une desserte rapide et fluide pour les flux de marchandises comme pour les collaborateurs.

Conçu pour conjuguer performance opérationnelle et confort de travail, cet ensemble immobilier polyvalent et rationalisé se compose de :

• 2 252 m² d'espaces tertiaires et locaux sociaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage : hall d'accueil, bureaux individuels et paysagers, locaux sociaux, sanitaires, laboratoire technique, atelier de prévision, réserves et plate-forme de stockage en étage.
• 6 000 m² d'atelier et de dépôt : vaste volume d'exploitation offrant une capacité de stockage considérable et une grande modularité, parfaitement adapté aux contraintes de production industrielle, d'artisanat lourd ou de logistique.
• 2 381 m² d'aire de stationnement et de man?uvre : espace privatif généreux facilitant les man?uvres des poids lourds et assurant un accueil aisé pour les collaborateurs, visiteurs et partenaires.

• Emplacement stratégique : zone d'activités de Châtellerault Nord, pôle économique et industriel de référence.
• Accessibilité optimale : connexion directe à l'autoroute A10, à la rocade et aux principales voies de communication.
• Volumes d'envergure rares : 8 252 m² couverts combinant 6 000 m² d'atelier/stockage et 2 252 m² de bureaux.
• Fonctionnalité et polyvalence : locaux complets avec laboratoire, bureaux aménagés, locaux sociaux et plate-forme de stockage.
• Flux et logistique facilités : 2 381 m² d'aire de stationnement et de man?uvre dédiée.
• Type d'activité idéal : industrie, logistique, négoce B2B, activités artisanales ou siège d'exploitation régional.
• Disponibilité : immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

86100 CHATELLERAULT

- [Route principale] D161 (286m)- Bus Papin (52m) - Lignes : 2 - Bus Vercher (194m) - Lignes : 2 - Bus Coli (375m) - Bus Valéo (380m) - Lignes : 2 - Bus Désirée (431m) - Lignes : 2 - Bus Monory (491m) - Lignes : 4

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