Description
Annonce mise à jour le 15/10/2026
ACTIVITÉ DE SELF STORAGE - A VENDRE A INVESTISSEUR (Taux de remplissage: 90%)
ou ACHAT LOCAUX BANALISÉS
Visible depuis l'autoroute A35, Rive Gauche CBRE vous propose une opportunité en location à la Meinau, un local à usage de show-room et stockage.
Ce local se compose de bureaux aménagés et cloisonnés, d'un espace de vente ainsi que d'un espace de stockage.
Il bénéficie de l'environnement dynamique de la Plaine des Bouchers, une zone industrielle et de services qui concentre environ 1 971 entreprises, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et les services.
La zone est facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et des principaux axes de circulation de l'Eurométropole. Ce secteur stratégique offre une excellente visibilité, renforcée par sa situation en bordure de l'A35, ainsi qu'un environnement économique dynamique propice au développement des activités commerciales, artisanales et de services. La qualité des infrastructures et l'accessibilité du site en font une localisation particulièrement recherchée par les entreprises.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HF à la charge de l'acquéreur
- STRUCTURE
- Ensemble immobilier de construction traditionnelle, entièrement réhabilité.
- Ossature et charpente béton Toiture bac acier isolé Murs béton, habillage extérieur bardage simple peau
- Sol dalle béton Hauteur libre 4m
- ENSEMBLE DE BOX EN LOCATION
- 80 Box sécurisés de 5 m² à 137 m², totalisant environ 1940m²
- Loyer annuel: 116 988€ HT (Base 2026) Loyer potentiel : 163 056€ (base 2026)
- Accès de plain pied.
- Accès par badge magnétique
- Lots sécurisés 24 h/24 avec caméras et contrôle d'accès pour chaque locataire
- Diable, transpalette et échelle à disposition
- Grand parking gratuit de 280 places
- Vidéo-surveillance de l'ensemble du site
- Contrôle d'accès (barrières et portails)
Surface RDC : 1913m² Surface mini acti : 1913m² Surface maxi acti : 1913m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr