Vente local d'activités DAX - 490 m²

Description

Annonce mise à jour le 13/11/2025

N° de mandat : 8048YA

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, CBRE IPC vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé.

Au rez-de-chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau.

Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes open-spaces ainsi qu'une pièce archives. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation.

Les conditions locatives sont les suivantes :

• Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession
• Loyer annuel HT : 48 000 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur (2 744 Euros en 2025)

Conditions financières

Prix de vente : 495 000 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur

Rentabilité : 8,5% nette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8048YA

Aménagements

Surfaces

Localisation

40100 DAX

10 minutes Gare SNCF : 3 minutes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché