Vente local d'activités DAX - 490 m²

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2025

N° de mandat : 8048YA

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, CBRE IPC vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé.

Au rez de chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau.

Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes openspaces ainsi qu'une pièce archives. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation.

Les conditions locatives sont les suivantes :

• Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession
• Loyer annuel HT : 48 000 Euros
• Taxe foncière à la charge du preneur (2744 Euros en 2025)

Conditions financières

Prix de vente : 495 000 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T. du prix de vente H.D.

Rentabilité : 8,5% nette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8048YA

Aménagements

Surfaces

Localisation

40100 DAX

10 minutes Gare SNCF : 3 minutes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché