Description
Annonce mise à jour le 29/04/2025
A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant :
1/ Local d'activités d'environ 542 m² :
- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.
- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).
2/ Local d'activités d'environ 136 m² :
- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.
- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².
N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.
* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.
* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.
Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de man?uvre, parking.
Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.
Également disponible à la location (sauf le logement).
Ce prix de vente s'entend HD (947 400 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
TVA résiduelle à prévoir
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Une partie est exploitée en tant que crèche par Mme, une partie en local professionnel par Mr, une partie était jusqu'alors louée (140 m²) qui sera libérée pour la vente, et enfin une partie habitation.