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92230 GENNEVILLIERS
Offre N°138943 mise à jour le 13/02/2023
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Surface : 8228 m² non divisibles
Loyer : 170 € /m²/an HT HC
Dispo : Juin 2023
DPE : En cours de détermination
Caractéristiques :
Autres : Entrepôts à louer GENNEVILLIERS / Entrepôts à louer Hauts-de-Seine / Entrepôts à louer Ile-de-France
Proches : ARGENTEUIL / COLOMBES / VILLENEUVE LA GARENNE
GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein cœur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier. Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.
Autorisations ICPE : 1510 (Enregistrement)Construction :Surface Terrain : 26000 m²Aménagements :. Etat : RénovéEquipement : Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment globalEntrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VULTrame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l’étageStructure bétonChangement de la toiturePanneaux photovoltaïques (450 kWc) en toitureSprinkler ESFREclairage LEDRDC : 6m20 hauteur sous poutres Charge au sol : 1500kg/m2R+1 :4m20 hauteur sous poutresCharge au sol : 807 kg/m2Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very GoodBureaux Locaux sociauxMezzanineExtérieursAjout d’une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d’accès double sens côté rue Henri ColinCréation de 6 portes de quai à l’arrière du bâtiment au RDC au R+13 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1Parkings VL : 73 parkings40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km) Ligne C "Les Grésillons" Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt" Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ T1 - station "Parc des Chanteraines"
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Location Activité VILLENEUVE LA GARENNE
9056 m² divisibles à partir de 1022 m²
Dispo : 12 mois ap. acc.
Elisabeth FERNANDEZ
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