Location entrepôt GENNEVILLIERS - 8228 m²

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein cœur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.

Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.

Autorisations ICPE : 1510 (Enregistrement)

Construction :
Surface Terrain : 26000 m²

Aménagements :
. Etat : Rénové
Equipement :
Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL
Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l’étage
Structure béton
Changement de la toiture
Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
Sprinkler ESFR
Eclairage LED
RDC :
6m20 hauteur sous poutres
Charge au sol : 1500kg/m2
R+1 :
4m20 hauteur sous poutres
Charge au sol : 807 kg/m2

Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good

Bureaux Locaux sociaux
Mezzanine
Extérieurs
Ajout d’une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d’accès double sens côté rue Henri Colin
Création de 6 portes de quai à l’arrière du bâtiment au RDC au R+1
3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1

Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
Parkings VL : 73 parkings
40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles

DPE :

92230 GENNEVILLIERS

A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
Ligne C "Les Grésillons"
Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
T1 - station "Parc des Chanteraines"