Location entrepôt / local d'activités GENNEVILLIERS - 8 228 m²

Localisation92230 GENNEVILLIERS
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Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/04/2025

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein cœur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.

Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 26000 m²

Aménagements :
. Etat : Restructuré
Equipement :
Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL
Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l’étage
Structure béton
Changement de la toiture
Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
Sprinkler ESFR
Eclairage LED
RDC :
6m20 hauteur sous poutres

R+1 :
4m20 hauteur sous poutres

Charge au sol :
RDC : 2,9T/m²
De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
De la file 4 à 10 : 800 kg/m²

Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good

Bureaux Locaux sociaux
Mezzanine
Extérieurs
Ajout d’une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d’accès double sens côté rue Henri Colin
Création de 6 portes de quai à l’arrière du bâtiment au RDC au R+1
3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1

Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
Parkings VL : 73 parkings
40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles

Caractéristiques :

  • Terrain
  • Structure / Couverture
  • Bureaux
  • Certification BREEAM
  • Portes à quai
  • Photovoltaïques
  • Parking
  • Portes de plain-pied
  • ICPE
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
R1Entrepôts3 830ImmédiateNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeEntrepôts3 944ImmédiateNous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeLocaux techniques71ImmédiateNous contacterNous contacter
LOT BMezzanineBureaux383ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment  8 228   

Localisation

Localisation
92230 GENNEVILLIERS
Facilités
A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
Ligne C "Les Grésillons"
Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
T1 - station "Parc des Chanteraines"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer GENNEVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
153
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

8 228 m²
Non divisible
170 € /m²/an HT HC
 
8 228 m²
Non divisible
170 € /m²/an HT HC
Elisabeth FERNANDEZ

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Elisabeth FERNANDEZ

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