Location bureau ORLY - 700 m²

BELAIA, 7 AVENUE DE L'UNION 94310 ORLY Voir sur Street View

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Bureau Location 94310 ORLY 7 AVENUE DE L'UNION

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer ORLY / Bureaux à louer Val-de-Marne / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : ARCUEIL / VINCENNES / CACHAN

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

CBRE vous propose à la location à Orly, dans un immeuble neuf aux prestations variées, le BELAÏA, certifié HQE "Excellent" et BREEAM "Very Good" idéalement situé dans l’écoquartier Cœur d’Orly au pied du Tramway T7, un plateau de bureaux au RDC, adapté à toutes configurations d'aménagement, offrant des espaces de vie propices aux échanges et à la collaboration. Un jardin paysager, de nombreux services et boutiques permettent de flâner à l’heure du déjeuner.

Utilisez l'offre servicielle de Coeur d'Orly à la mesure de vos besoins au sein de l'immeuble BELAÏA, avec une gamme de services business, un pôle hôtelier, de nombreux commerces de proximité, au pied du tramway T7, de la ligne 14 et en 2027 de la ligne 18.

Aménagements

Architecte Atelier 115
Immeuble neuf HQE Excellent et BREEAM
Very Good
Capacitaire de 815 poste de travail
Capacitaire de 1/poste 12 m² Subl
Plateaux de bureaux flexibles d'agencement
Faux-plafond -Faux plancher
Climatisation
RIE, cafétéria, espaces de vie
Jardin intérieur paysager
Fitness
Conciergerie
Vestiaires, douches

Hotels et restaurants à proximité
Aéroport accessible à six minutes à pied par
la passerelle mécanisée
1 000 m² de commerces en pied d'immeuble
Places de stationnements + vélos couvertes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Restaurant / RIE
Local vélo
Cafétéria / cuisine
Certifications HQE
Espaces flexibles
Espace extérieur
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC	36 €/HT/U/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	700	Immédiate	220 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
Total bâtiment		700

Localisation

BELAIA, 7 AVENUE DE L'UNION 94310 ORLY

Au confluent de 4 autoroutes (A106/A86/A6/A4) et de la N7
Orlyval (B)
Coeur d'Orly (T7) au pied de l’immeuble permet de rejoindre le RER C, la ligne M7 et bientôt le RER D
Zone de Fret (292), Zone de Fret Sud (183)
L 14 - Orly connexion à l'aéroport Roissy CDG
L 18 - Grand Paris Express Orly à horizon 2027 et connexion à Villejuif (L 15)
AEROPORT D'ORLY OUEST (SNCF)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ORLY

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an