Location bureau ORLY - 2 834 m²

BELAIA, 7 AVENUE DE L'UNION 94310 ORLY Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 834 m²
Divisibilité min. 400 m²
220 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2024

A Orly, dans un immeuble neuf aux prestations variées de services, le BELAÏA certifié HQE "Excellent" et BREEAM "Very Good" idéalement situé dans l’écoquartier Cœur d’Orly au pied du Tramway T7, à louer des plateaux de bureaux adaptés à toutes configurations d'aménagement permettant aux occupants d'optimiser leur espace privatif et confort de travail et bénéficiant de jardin intérieur.

Utilisez l'offre servicielle de Coeur d'Orly à la mesure de vos besoins au sein de l'immeuble BELAÏA, avec une gamme de services business, un pôle hôtelier, nombreux commerces de proximité et placé au pied du tramway T7. L’arrivée en 2024 du métro 14 permettra de rejoindre la Gare de Lyon en 20 minutes.

Aménagements

Architecte Atelier 115
Immeuble neuf HQE Excellent et BREEAM
Very Good
Capacitaire de 815 poste de travail
Capacitaire de 1/poste 12 m² Subl
Plateaux de bureaux flexibles d'agencement
Faux-plafond -Faux plancher
Climatisation
RIE, cafétéria, espaces de vie
Jardin intérieur paysager
Fitness
Conciergerie
Vestiaires, douches

Hotels et restaurants à proximité
Aéroport accessible à six minutes à pied par
la passerelle mécanisée
1 000 m² de commerces en pied d'immeuble
Places de stationnements + vélos couvertes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Local vélo
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Espace extérieur
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC36 €/HT/U/an
4ème étageBureaux400Immédiate220 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 306Immédiate220 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 129Immédiate220 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 834   

Localisation

BELAIA, 7 AVENUE DE L'UNION 94310 ORLY
N107, A106
Orlyval (B)
Aéroport Orly Ouest (SNCF)
Zone de Fret (292), Zone de Fret Sud (183)
Coeur d'Orly (T7) au pied de l'immeuble
Orly à horizon 2023 connexion à l'aéroport Roissy CDG (14)
Grand Paris Express Orly à horizon 2030 (18) et connexion à Villejuif (15)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Val-de-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
2 834 m²
Divisibilité min. 400 m²
220 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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Olivier PERROUX

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