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        Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 28 089 m²

        PULSE, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS PLACE DU FRONT POPULAIRE
        Novembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        28 089 m²
        Divisibilité min. 5 000 m²
        330 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 15/03/2024

        Au pied du métro ligne 12 "Front Populaire", au sein du Parc d'affaires ICADE Les Portes de Paris, un immeuble conçu par l'architecte Fassio-Viaud.

        Certifié HQE Excellent, BREEAM very good et labellisé BBCA (E+/C-)

        Aménagements

        . Architecte : Fassio-Viaud
        . Bâtiment HQE Excellent
        . Certification BREEAM very good
        . Label BBCA Excellent (E2/C1)
        . BREEAM In Use Excellent

        . Un hall principal et 2 accès secondaires
        . Contrôle d'accès par badges

        . Restaurant inter-entreprises
        (490 couverts)
        . Café contemporain
        (110 couverts)
        . Cafétéria de 118 m² en option
        . Atrium central (1 169 m²)
        . 1 400 m² de terrasses et potager urbain
        . 8 places PMR
        . Parkings vélos (375 places dont 200 dans local
        extérieur)

        . Plateau courant :
        - Trame : 1,35 m
        - Hauteur libre : 2,90 m en façade
        2,70 m en zone centrale

        . Effectif : 2 500 personnes dont 100 en Rdc
        . 1 poste/10 m² SUBL bureaux
        . 350 p/niveau

        Mesures conservatoires :
        - Fitness au Rdc (210 m²)
        - Espace business Center R+1 (ERP 5)

        770,80 m² de commerces aux RDC et 1er sous-sol

        Surfaces de bureaux QP PC et services comprises

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Certifications HQE
        • Accueil / Conciergerie
        • Restaurant / RIE
        • Cafétéria / cuisine
        • ERP
        • Salle de sport
        • Certification BREEAM
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        7ème étageBureaux299Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        6ème étageBureaux3 774Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        5ème étageBureaux3 832Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux3 867Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux3 834Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux3 847Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        1er étageBureaux3 950Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeBureaux4 348Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        Sous-solParkingsNovembre 20241 700 €/U/an HT HC
        1er Sous-solBureaux274Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        2ème Sous-solBureaux66Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
        Total bâtiment 28 089   

        Localisation

        PULSE, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93210 LA PLAINE ST DENIS
        Front Populaire (12)
        Navette Icade privative pour accéder à
        La Plaine Stade de France (B et D),
        Rosa Parks (E)
        Porte de la Villette (T3)
        Prolongement T8 (2026/2028)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 330 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        290 €/m² HT HC par an
        330 €/m² HT HC par an
        Rénové
        190 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        150 €/m² HT HC par an
        190 €/m² HT HC par an
        235
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        28 089 m²
        Divisibilité min. 5 000 m²
        330 € /m²/an HT HC
        Karine PASSAVANT-BENECH

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        Karine PASSAVANT-BENECH

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