Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 28 089 m²

PULSE, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS  PLACE DU FRONT POPULAIRE
Novembre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
28 089 m²
Divisibilité min. 5 000 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 09/09/2024

Au pied du métro ligne 12 "Front Populaire", au sein du Parc d'affaires ICADE Les Portes de Paris, un immeuble conçu par l'architecte Fassio-Viaud.

Certifié HQE Excellent, BREEAM very good et labellisé BBCA (E+/C-)

Aménagements

. Architecte : Fassio-Viaud
. Bâtiment HQE Excellent
. Certification BREEAM very good
. Label BBCA Excellent (E2/C1)
. BREEAM In Use Excellent

. Un hall principal et 2 accès secondaires
. Contrôle d'accès par badges

. Restaurant inter-entreprises
(490 couverts)
. Café contemporain
(110 couverts)
. Cafétéria de 118 m² en option
. Atrium central (1 169 m²)
. 1 400 m² de terrasses et potager urbain
. 8 places PMR
. Parkings vélos (375 places dont 200 dans local
extérieur)

. Plateau courant :
- Trame : 1,35 m
- Hauteur libre : 2,90 m en façade
2,70 m en zone centrale

. Effectif : 2 500 personnes dont 100 en Rdc
. 1 poste/10 m² SUBL bureaux
. 350 p/niveau

Mesures conservatoires :
- Fitness au Rdc (210 m²)
- Espace business Center R+1 (ERP 5)

770,80 m² de commerces aux RDC et 1er sous-sol

Surfaces de bureaux QP PC et services comprises

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • ERP
  • Salle de sport
  • Certification BREEAM
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux299Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
6ème étageBureaux3 774Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
5ème étageBureaux3 832Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
4ème étageBureaux3 867Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
3ème étageBureaux3 834Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
2ème étageBureaux3 847Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
1er étageBureaux3 950Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux4 348Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
Sous-solParkingsNovembre 20241 700 €/U/an HT HC
1er Sous-solBureaux274Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
2ème Sous-solBureaux66Novembre 2024330 €/m²/an HT HC38 €/m²/an HT
Total bâtiment 28 089   

Localisation

PULSE, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93210 LA PLAINE ST DENIS
Front Populaire (12)
Navette Icade privative pour accéder à
La Plaine Stade de France (B et D),
Rosa Parks (E)
Porte de la Villette (T3)
Prolongement T8 (2026/2028)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
28 089 m²
Divisibilité min. 5 000 m²
330 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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