Location bureau BAGNOLET - 2 105 m²

93170 BAGNOLET
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Bureau Location 93170 BAGNOLET
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 105 m²
Divisibilité min. 355 m²
210 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2024

Bureaux à louer - Bagnolet - Face au métro ligne 3 et proche des axes routiers et commerces, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux rationnels et modulables au sein d’un immeuble moderne. L’accueil de l’immeuble et les surfaces seront livrés entièrement rénovés. Places de parking disponibles.

Grâce à leur proximité immédiate avec le boulevard périphérique, l’Autoroute A3 et la ligne 3 du métro, l'immeuble se situent à moins de 30 min de transport des points névralgiques de Paris.

L’ensemble immobilier est directement accessible depuis Paris par l’avenue de la Porte de Bagnolet et par le boulevard périphérique. Il est par ailleurs facilement accessible depuis les aéroports de Paris-Orly et Roissy-Charles de Gaulle.

Aménagements

. Accès immédiat aux transports
. Accès autoroute
. Immeuble moderne (1990)
. Immeuble en R+5
. Double batterie d’ascenseur
. Hôtesse d’accueil
. Quai de déchargement
. Parkings extérieurs et sous-sol
. Contrôle d’accès
. Climatisation réversible
. Moquette
. Faux plafond
. Cloisons amovibles semi-vitrées
. Sortie de secours
. Bureaux livrés rénovés
. Sanitaires
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • Contrôle d'accès
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux380Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
4ème étageBureaux672Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
2ème étageBureaux698Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
1er étageBureaux355Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
ParkingsImmédiate
Total bâtiment 2 105   

Localisation

93170 BAGNOLET
CENTRE DE SANTE (102, 122, 318, 76), GALLIENI (221), GALLIENI-METRO (351), LA POSTE (351)
Gallieni (Parc de Bagnolet), (3)
SEVERINE (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 210 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNOLET

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 105 m²
Divisibilité min. 355 m²
210 € /m²/an HT HC
Victor PICQUE

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